PRIVATVERKAUF – Großzügige 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit viel Licht, Platz und Wohnkomfort
71701, Schwieberdingen
•105 m² Wohnfläche
Wohnfläche
105 m²Preis pro m²
4.562 €Baujahr
2002Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese helle und lichtdurchflutete 5,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich in einem gepflegten 7-Familienhaus und erstreckt sich über die beiden oberen Etagen des Hauses. Mit einer Wohnfläche von ca. 107 m² nach DIN und einer Grundfläche von rund 138 m² bietet sie außergewöhnlich viel Raum für unterschiedlichste Lebenskonzepte. Ob für Familien mit Kindern, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Homeoffice ideal miteinander verbinden möchten – die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf jeder Etage stehen jeweils zwei separate Zimmer zur Verfügung und sorgen für ein hohes Maß an Flexibilität, Privatsphäre und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Das Herzstück der Wohnung ist der offen gestaltete und außergewöhnlich großzügige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen mit Südost-Ausrichtung schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre, sorgen für viel Tageslicht und tragen gleichzeitig zu einem angenehmen Wohnklima bei. Für zusätzlichen Komfort wurde im unteren Wohnbereich im Jahr 2018 eine moderne Klimaanlage (Toshiba) installiert, die insbesondere an warmen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Zudem wurden an allen Fenstern der unteren Ebene elektrische Rollläden verbaut. Die Wände wurden größtenteils mit Feinputz versehen. Der sonnige Südbalkon mit elektrischer Markise lädt zum Entspannen und Verweilen bis in die Abendstunden ein. Dieser wurde 2019 saniert. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Küchenbalkon.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 105 m² Wohnfläche, Baujahr 2002. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis479.000 €
Preis pro m²4.562 €
