Premiumlage in Düsseldorf-Ludenberg
40629, Düsseldorf
•161 m² Wohnfläche
Wohnfläche
161 m²Preis pro m²
5.497 €Baujahr
1955Über diese Immobilie
Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Terrassenwohnung mit ca. 161 m² Wohnfläche befindet sich in absoluter Bestlage am Rolander Weg – eine der exklusivsten Adressen Düsseldorfs. Auf einem parkähnlichen Grundstück gelegen, überzeugt die Einheit durch einen separaten Hauszugang, großzügige, offen gestaltete Wohnbereiche sowie eine weitläufige Dachterrasse mit idealer Sonnenausrichtung und Blick ins Grüne. Das Raumkonzept verbindet Wohnen, Essen und Küche auf elegante Weise und schafft ein besonderes Wohngefühl zwischen Weite und Geborgenheit. Das zur Terrasse ausgerichtete Masterbedroom mit Ankleide und Bad en suite bildet einen ruhigen Rückzugsort. Ein weiteres Zimmer sowie ein zusätzliches Duschbad ergänzen das Angebot. Die Kombination aus Privatsphäre, Natur und urbaner Nähe macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit in direkter Nachbarschaft zum Grafenberger Wald und dem Rochusclub Düsseldorf. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Kellerräume sowie eine Garage. Ein Objekt für Käufer mit Anspruch – und Blick für besondere Lagen.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis885.000 €
Preis pro m²5.497 €
