Preisgekrönte Architektur in direkter Parklage - fußläufig zur Frankfurt International School
61440, Oberursel (Taunus)
•276 m² Wohnfläche•379 m² Grundstück
Wohnfläche
276 m²Grundstück
379 m²Preis pro m²
9.384 €Baujahr
2006Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Dieses außergewöhnliche Designhaus verbindet preisgekrönte Architektur mit einer der schönsten Wohnlagen Oberursels – direkt angrenzend an einen Park. 2008 mit einem Architekturpreis ausgezeichnet, überzeugt diese besondere Stadtvilla durch ihre klare architektonische Handschrift, großzügige Raumwirkung und ein Wohnkonzept, das Individualität und Lebensqualität auf gelungene Weise vereint. Auf dem Südgrundstück entfaltet sich die Immobilie mit rund 276 m² Wohnfläche über mehrere Ebenen in einem eleganten Split-Level-Konzept. Große Fensterflächen öffnen die Räume zum Garten und ins Grün des Parks und lassen Innen- und Außen miteinander verschmelzen. Der Eingangsbereich führt in die Wohnebene mit offenem Essbereich sowie der hochwertigen Miele-Küche mit gleichnamigen Geräten. Schon hier beeindrucken die Blickachsen, die sich durch das ganze Haus ziehen. Hier befindet sich der kommunikative Mittelpunkt des Hauses, der sich zur sichtgeschützten Seitenterrasse öffnet. Wenige Stufen tiefer liegt der luftige Bereich mit Designkamin und direktem Zugang zu einer weiteren Hauptterrasse sowie zum Garten, der unmittelbar an den Park grenzt. Insgesamt sieben Zimmer bieten ein üppiges Raumangebot, ergänzt durch drei Bäder. Eine Ebene umfasst zwei Zimmer (ein drittes ist möglich), ein Bad sowie eine Galerie, während die oberste Ebene als privater Rückzugsbereich gestaltet ist: ein großzügiges Schlafzimmer mit Ankleide, Bad en suite und Dachterrasse. Stringent fügt sich auch die unterste Etage nahtlos ein – mit einem hellen Arbeits- oder Gästezimmer, einem weiteren Bad, einem Wellnessbereich sowie einem Patio-Innenhof, der Tageslicht in diese Ebene bringt. Die Außenbereiche spiegeln die besondere Lage dieser Immobilie wider: Drei Terrassen, eine Dachterrasse sowie der Garten mit direktem Übergang in den Park schaffen vielfältige Rückzugsorte im Freien und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise. Die Ausstattung entspricht dem Anspruch einer modernen, hochwertigen Immobilie. Fernwärme sowie eine Photovoltaikanlage mit Speicher sorgen für zeitgemäße Energieeffizienz. Zwei Carportplätze mit Wallbox runden dieses exklusive Angebot ab. Gerne stellen wir Ihnen diese exzellente Stadtvilla im Rahmen einer persönlichen Besichtigung näher vor. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 276 m² Wohnfläche, Baujahr 2006. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.590.000 €
Preis pro m²9.384 €
