Preisgekrönte Architektur. Außergewöhnliches Wohnen. Energieeffizient und naturnah am Park!
81829, Messestadt Riem, München
•157 m² Wohnfläche•110 m² Grundstück
Wohnfläche
157 m²Grundstück
110 m²Preis pro m²
8.599 €Baujahr
2009Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Das Haus: Architektur, die man nicht nur sieht, sondern erlebt. Dieses außergewöhnliche Niedrigenergiehaus in moderner Holzständerbauweise verbindet anspruchsvolle Architektur, nachhaltige Bauqualität und ein außergewöhnlich offenes Wohngefühl. Entstanden ist es 2009 als Teil einer privaten Bauherrengemeinschaft, deren Anspruch weit über das reine Bauen hinausging: Ästhetik, Energieeffizienz, Nachhaltigkeit und ein hochwertiges gemeinschaftliches Wohnumfeld standen von Beginn an im Mittelpunkt. Dass dieses Konzept architektonisch etwas Besonderes ist, wurde auch überregional gewürdigt: Das Wohnensemble wurde mit dem Holzbaupreis Bayern 2010 sowie dem Deutschen Holzbaupreis 2011 ausgezeichnet. Großzügige Fensterflächen in Ost- und Westausrichtung durchfluten das Haus mit Tageslicht und schaffen eine beeindruckende Verbindung zwischen Innen- und Außenraum. Die klar gegliederten Grundrisse, offenen Raumfolgen und immer wieder neuen Blickachsen vermitteln Großzügigkeit und Leichtigkeit, ohne auf Rückzugsmöglichkeiten zu verzichten. Im Erdgeschoss öffnet sich der Wohnbereich nahezu selbstverständlich zum geschützten, eingewachsenen Garten mit seiner großzügigen Holzterrasse. Grün, Licht und Architektur gehen hier ineinander über, der Außenbereich wird in den warmen Monaten zu einer natürlichen Erweiterung des Wohnraums. Eine besondere Qualität bietet auch das Dachgeschoss. Das großzügige Studio mit zwei privaten Patios schafft einen außergewöhnlichen Rückzugsort mit viel Licht, Privatsphäre und unterschiedlichen Blickachsen. Auch das Untergeschoss wurde weit über die Funktion klassischer Nebenräume hinaus gedacht. Ein großzügiger Lichtgraben bringt Tageslicht in den wohnlich nutzbaren Bereich und eröffnet flexible Möglichkeiten – vom Gästezimmer über Homeoffice bis zum privaten Rückzugsraum. Der separate Saunabereich mit Dusche und WC ergänzt das Raumangebot um einen ganz persönlichen Wellnessbereich. Die charakteristische grau-grüne Schindelfassade verleiht dem Haus seine unverwechselbare architektonische Identität und unterstreicht zugleich den nachhaltigen Anspruch des gesamten Ensembles. So entsteht ein Zuhause, das auch viele Jahre nach seiner Fertigstellung außergewöhnlich modern wirkt, preisgekrönte Architektur, hohe Wohnqualität und unmittelbare Naturnähe direkt am Riemer Park.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 157 m² Wohnfläche, Baujahr 2009. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.350.000 €
Preis pro m²8.599 €
