Potenzial für Ihre Wohnideen – Bauernhaus in Erftstadt-Kierdorf.
50374, Erftstadt
•5 Zimmer•138 m² Wohnfläche•1991 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
138 m²Grundstück
1991 m²Preis pro m²
2.323 €Baujahr
1945Energieeffizienzklasse
HÜber diese Immobilie
Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite: www.ksk-immobilien.de/immobilien/potenzial-fuer-ihre-wohnideen-bauernhaus-in-erftstadt-kierdorf-181851/?utm_source=portale (bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers) # Weitere Angaben - Garagen/Stellplätze: 1 - Verfügbar ab: nach Vereinbarung - Objektzustand: sanierungsbedürftig - Bodenbelag: Fliesen, Teppich - Käuferprovision: 3,57% inkl. gesetzl. MwSt. - Grundstücksfläche: ca. 1991 m² - Vermietbare Fläche: ca. 137,77 m² # Lagebeschreibung Sie wohnen im Rhein-Erft-Kreis in einem gewachsenen Ortsteil im Umfeld von Erftstadt, eingebettet zwischen Feldern, kleinen Wohnstraßen und den nahen Zentren der Region. Sie starten Ihren Alltag mit kurzen Wegen: Eine Bushaltestelle erreichen Sie in rund 15 Minuten zu Fuß. Von dort kommen Sie bequem Richtung Bahnhof und in die umliegenden Orte. Den Bahnhof in Erftstadt fahren Sie mit dem Auto in etwa 15 bis 20 Minuten an, nach Brühl gelangen Sie in rund 25 Minuten. Mit dem Pkw erreichen Sie die nächste Autobahnauffahrt in etwa 15 Minuten und binden sich damit zügig an die Achsen Richtung Köln und Bonn an. Den Flughafen Köln Bonn steuern Sie mit dem Auto in rund 45 bis 50 Minuten an. Für Ihre Versorgung und Familienorganisation finden Sie Supermärkte in wenigen Minuten mit dem Auto. Kindergarten, Schule und Spielplatz liegen ebenfalls in kurzer Fahrzeit, sodass Sie Bring und Abholwege gut in den Tagesablauf integrieren. Arzt und Zahnarzt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Minuten. Für Bewegung und Ausgleich nutzen Sie nahe Grünflächen, Sportangebote und Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung. Sie erleben hier ein Wohnumfeld, das Ruhe und Alltagstauglichkeit verbindet. Nach einem aktiven Tag kommen Sie entspannt nach Hause und genießen die klare Struktur eines überschaubaren, familienfreundlichen Umfelds. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: GAS - Endenergiebedarf: 479.6 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: H - Gültig bis: 2036-08-18 - Heizungsart: Zentralheizung - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: 181851Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse H, 138 m² Wohnfläche, Baujahr 1945. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse H
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis320.000 €
Preis pro m²2.323 €
