Platz für Lebensqualität!
41469, Norf, Neuss
•100 m² Wohnfläche•295 m² Grundstück
Wohnfläche
100 m²Grundstück
295 m²Preis pro m²
3.390 €Baujahr
1983Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Betreten Sie dieses einladende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983 und lassen Sie sich von seiner hellen, freundlichen Atmosphäre begeistern. Sie erwartet ein durchdachter Grundriss, der genügend Platz für die kleine Familie bietet und gleichzeitig Raum für Erweiterungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich der großräumige Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die überdachte Terrasse sowie in den eigenen Garten, die Küche und ein Gäste-WC. Kleiner Clou - es besteht auch die Möglichkeit das Haus bis zum Ende der Terrasse nochmals zu erweitern. Im Obergeschoss finden Sie ein schönes Elternschlafzimmer vor, mit angrenzendem kleinen Raum (dieser wurde als Bügelzimmer genutzt), ein Kinderzimmer, Bad mit Wanne und Dusche und ein kleines Büro - ideal für Home-Office. Das Dachgeschoss ist noch nicht ausgebaut – ein mögliches Potenzial für Ihr persönliches Traumprojekt (z. B. Gästeapartment, Hobbyraum oder Atelier). Das Haus wurde kellerlos gebaut, somit könnten auch Ihre Heizkosten niedriger ausfallen. Der Parkplatz befindet sich am Ende des Gartens - bequem für Sie erreichbar. Rundum eine attraktive Immobilie die wir Ihnen präsentieren können, fordern Sie gerne unsere Exposé an und vereinbaren Ihren individuellen Besichtigungstermin.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 100 m² Wohnfläche, Baujahr 1983. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis339.000 €
Preis pro m²3.390 €
