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Perfekte Lage, perfekte Anbindung: Neubau-Wohnung mitten in St. Pauli
20359, Hamburg St. Pauli
•1 Zimmer•27 m² Wohnfläche•214 m² Grundstück
Zimmer
1Wohnfläche
27 m²Grundstück
214 m²Preis pro m²
10.315 €Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
22 hochwertige Studio-Apartments mit Wohnflächen zwischen 21 und 52 m² zeigen, dass guter Wohnraum keine Frage der Quadratmeter ist. Klare Grundrisse, moderne Ausstattung und ein durchdachtes Konzept machen aus kompakten Wohnungen echte Wohlfühlorte – für Singles, Berufspendler oder alle, die lieber mitten im Leben als am Stadtrand wohnen. Der Aufzug bringt Dich bequem in jede Etage und noch ein Stück weiter: auf die über 80 m² große gemeinschaftliche Dachterrasse. Sie ist das Herzstück des Hauses – ein Platz für den ersten Kaffee in der Morgensonne, den Sundowner nach einem langen Arbeitstag oder den perfekten Start in einen Abend auf dem Kiez. Ob entspannt die letzten Sonnenstrahlen genießen oder mit Freunden auf das Hamburger Nachtleben anstoßen – hier entscheidet nur die Tagesform. # Ausstattung Hier wirfst du Anker. Das Haus in Energieffeizienzklasse A punktet mit nachhaltigen Technologien wie Fernwärme und einer kontrollierten Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Fußbodenheizung in jedem Zimmer sorgt für behaglichen Komfort. Balkone und Terrassen laden dazu ein, die Sonne Hamburgs zu genießen und den Alltag hinter sich zu lassen. Willkommen in Ihrem Zuhause, das Qualität, Stil und Nachhaltigkeit perfekt vereint. Die Ausstattungshighlights: - Fernwärme - Bodentiefe Kunstofffenster mit Dreifachverglasung - Markenarmaturen (Villeroy & Boch) - Fußbodenheizung in jedem Raum - Boden und Wandfliesen in dem Maß 60 cm x 60 cm in verschiedenen Farben - Hochwertiger Parkettfußboden # Weitere Angaben - Verfügbar ab: Sommer 2027 - Objektzustand: Erstbezug - Qualität der Ausstattung: Gehoben - Bodenbelag: Parkett - Käuferprovision: 3,57 % Courtage - Provisionshinweis: Courtage inkl. Mwst. - Grundstücksfläche: ca. 214 m² # Lagebeschreibung Zwischen dem Hamburger Hafen, den Landungsbrücken und dem legendären Kiez schlägt das Herz der Stadt. Hier treffen alte Kneipen auf ausgezeichnete Restaurants, Street-Art auf stilvolle Architektur und Touristen auf Menschen, die seit Jahrzehnten sagen: "Ich zieh hier nie wieder weg." Wer hier lebt, ist mittendrin statt nur dabei. Der Morgen beginnt mit einem Kaffee um die Ecke, der Feierabend vielleicht bei einem Spaziergang an der Elbe – oder doch auf einer der Dachterrassen mit Blick über die Stadt. Und wer Lust auf das berühmte Nachtleben hat, braucht kein Taxi. Nur gute Laune. Trotz aller Lebendigkeit ist St. Pauli erstaunlich alltagstauglich. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Parks und eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr liegen praktisch vor der Haustür. Ob Innenstadt, HafenCity, Altona oder der Hauptbahnhof – von hier aus ist Hamburg in alle Richtungen schnell erreichbar. # Energie - Energieausweis: Energiebedarfsausweis - Wesentliche Energieträger: Fernwärme - Endenergiebedarf: 17.7 kWh/(m²*a) - Energieeffizienzklasse: A - Ausstellungsdatum: 20.07.2022 - Gültig bis: 24.02.2035 - Heizungsart: Fernwärme - Wesentliche Energieträger: Fernwärme Anbieter-Objekt-ID: The Pauli - 06Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Rollstuhlgerecht
