Perfekte Investition: Vermietete 2-Zimmer-Wohnung auf der Karl-Liebknecht-Straße
04275, Südvorstadt, Leipzig
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
3.438 €Baujahr
1900Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen Leipzigs – direkt an der Karl-Liebknecht-Straße in der beliebten Südvorstadt. Mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² bietet sie eine attraktive Kapitalanlage in einem urbanen Umfeld mit anhaltend hoher Nachfrage. Die durchdachte Raumaufteilung schafft ein angenehmes Wohngefühl und macht die Wohnung langfristig interessant für Mieterinnen und Mieter. Das Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine Dusche und bietet damit ein komfortables Ausstattungsniveau. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche. Ein nach Südwesten ausgerichteter Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und lädt zu sonnigen Stunden und entspannten Abendstunden ein. Die Kombination aus gefragter Lage, funktionalem Grundriss und bestehendem Mietverhältnis macht diese Wohnung zu einer überzeugenden Investitionsmöglichkeit für alle, die auf eine wertstabile Kapitalanlage in Leipzig setzen.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis220.000 €
Preis pro m²3.438 €
