Perfekt für Familien & Pendler - Wohnung mit Garage in Manfort
51377, Manfort, Leverkusen
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.320 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Die angebotene Etagenwohnung überzeugt durch ihre kompakte und zugleich großzügige Raumaufteilung von ca. 75 m² Wohnfläche. Auf drei Zimmer verteilt finden Sie zwei Schlafzimmer, ein behagliches Wohnzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Gäste‑WC. Die Wohnung ist gepflegt und verfügt über eine hochwertige Einbauküche, elektrische Rollläden, Markise sowie Einbauschränke, die zusätzlichen Stauraum bieten. Dank der Zentralheizung und Kunststoff‑/Isolierglas‑Fenstern genießen Sie das ganze Jahr über ein angenehmes Raumklima. Der Balkon lädt zu entspannenden Stunden im Freien ein, während ein Kellerabteil zusätzlichen Stauraum bereitstellt. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Massivbaus und ist sofort bezugsfrei. Eine eigene Garage mit Stromanschluss und elektrisch betriebenem Garagentor rundet das Angebot ab.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis249.000 €
Preis pro m²3.320 €
