PERFEKT FÜR EINEN NEUSTART! VOLLSTÄNDIG EINGERICHTETE WOHNUNG - ZUM EINZUG BEREIT
47799, Uerdingerstr., Krefeld
•122 m² Wohnfläche
Wohnfläche
122 m²Preis pro m²
2.418 €Baujahr
1982Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Interessantes Penthouse-Flair - Vollmöbliertes Maisonette-Gefühl mit Blick ins Grüne! Das Wichtigste auf einen Blick: * Lage: Direkt am Sprödentalplatz * Etage: 4. Obergeschoss (oberstes Geschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar) * Wohnkonzept: Großzügiges Wohnen über 2 Ebenen * Highlights: ca. 14 m² Südwest-Loggia mit Grün- und Fernblick * vollständige Möblierung * inklusive Tiefgaragenstellplatz & AbstellKeller * Zustand: Gepflegt & modernisiert (laufend ab 2012) * Besonderheit: Unentgeltliche Übernahme der gesamten Einrichtung – ideal für einen sofortigen, mühelosen Einzug! * Ihr neues Zuhause: Ruhe, offene Weite & voll ausgestatteter Komfort Bereits beim Betreten dieser besonderen Wohnung im obersten Geschoss des geschichtsträchtigen ehemaligen Haus Schucht werden Sie positiv überrascht: Sie erwartet eine offene Großzügigkeit und eine wohltuende Ruhe, da die Wohnräume überwiegend zur Hausrückseite ausgerichtet sind. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie ganz entspannt in das 4. Obergeschoss. Dank der kontinuierlichen Modernisierungen seit 2012 präsentiert sich die Wohnung in einem sehr gepflegten und einladenden Zustand. Das absolute Highlight für Schnellentschlossene: Der Eigentümer übergibt die Wohnung komplett möbliert – so wie sie sich präsentiert. Für das Inventar wird kein Aufpreis berechnet, es ist vollständig im Kaufpreis enthalten! Einziehen und sich sofort wohlfühlen war selten so einfach. Durchdachte Raumaufteilung über 2 Ebenen; Untere Ebene ---------------- Wohn- & Essbereich (ca. 50 m²): das lichtdurchflutete Herzstück der Wohnung bietet Raum für gesellige Abende und entspannte Stunden. Loggia (ca. 14 m²) - Direkt vom Wohnbereich erreichbar! Genießen Sie hier einen herrlichen Weitblick, auch ins Grüne. Wohnküche (ca. 15 m²): Viel Platz zum Kochen und Verweilen. Gäste- / Arbeitszimmer (ca. 16 m²): Ideal als Homeoffice oder 2. Schlafzimmer. Badezimmer (ca. 4,8 m²): Praktisch und modern auf der Hauptebene. Obere Ebene (Studio) ------------------------ Ihre private Rückzugsoase - Schlafstudio (ca. 25 m²): Über eine Wendeltreppe gelangen Sie in das großzügige Dachstudio. Ein besonderer Schlafbereich mit gemütlichem Charme. En-Suite Duschbad (ca. 4,5 m²): Das eigene, direkt angrenzende Duschbad sorgt für perfekten Komfort und Privatsphäre.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 122 m² Wohnfläche, Baujahr 1982. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis295.000 €
Preis pro m²2.418 €
