Perfekt für Eigennutzer oder Kapitalanleger – 1-Zimmer-Apartment in Bockenh
60486, Bockenheim, Frankfurt am Main
•21 m² Wohnfläche
Wohnfläche
21 m²Preis pro m²
9.000 €Baujahr
1920Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 21,15 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in gefragter Lage von Frankfurt-Bockenheim. Dank ihrer kompakten Größe, der durchdachten Raumaufteilung und der hervorragenden Anbindung eignet sie sich ideal für Singles, Studenten, Berufspendler oder Kapitalanleger. Der helle Wohn- und Schlafbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und bieten zugleich eine schöne Aussicht über die umliegende Bebauung. Praktische Einbauschränke schaffen wertvollen Stauraum und ermöglichen eine optimale Nutzung der vorhandenen Wohnfläche. Die kompakte Pantryküche ist bereits im Kaufpreis enthalten und fügt sich platzsparend in das Wohnkonzept ein. Ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC ergänzen die funktionale Ausstattung. Besonders praktisch ist zudem der Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung. Ein zugeordneter Abstellbereich auf dem Dachboden bietet zusätzliche Staumöglichkeiten. Die Wohnung steht derzeit leer und kann somit kurzfristig übernommen werden. Dadurch bietet sie dem zukünftigen Eigentümer maximale Flexibilität: ob zur eigenen Nutzung als zentral gelegenes City-Apartment, als Zweitwohnsitz in Frankfurt oder als Kapitalanlage zur Neuvermietung – hier eröffnen sich verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ein besonderer Pluspunkt ist die Lage: trotz der zentralen Position in Bockenheim präsentiert sich die Wohnung angenehm ruhig. Bockenheimer Warte, Westbahnhof, Universität, Messe und City West sind schnell erreichbar. Cafés, Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und der öffentliche Nahverkehr befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Eine kompakte Stadtwohnung in einem der gefragtesten Frankfurter Stadtteile – ideal für alle, die zentrale Lage, kurze Wege und eine effiziente Wohnraumaufteilung miteinander verbinden möchten.Ausstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 21 m² Wohnfläche, Baujahr 1920. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis189.000 €
Preis pro m²9.000 €
