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Penthouse zum Kauf - Erstbezug · provisionsfrei
50825, Vogelsanger Straße, Ehrenfeld
•3 Zimmer•116 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
116 m²Preis pro m²
8.920 €Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause über den Dächern von Köln - ein exklusives Penthouse im Erstbezug, das keine Wünsche offenlässt.Auf einer großzügigen Wohnfläche von 115,84 m² erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit drei Zimmern, zwei komfortablen Schlafzimmern und zwei modernen Bädern. Die Immobilie wird erstmals bezogen und präsentiert sich damit in makellosem Zustand - bereit, Ihren persönlichen Stil aufzunehmen.
Angenehme Wärme an jedem Wintertag garantiert die hochwertige Fußbodenheizung, die für ein gleichmäßiges und behagliches Raumklima sorgt. Das gesamte Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, sodass Sie Ihre Penthouse-Etage bequem und barrierefrei erreichen.
Für Ihre Fahrzeuge steht ein Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung, der optional zum Preis von 35.000 € erworben werden kann - ein echter Mehrwert in der begehrten Kölner Lage. Zusätzlicher Stauraum wird durch einen praktischen Kelleranteil geboten.
Dieses Penthouse verbindet urbanes Lebensgefühl mit exklusivem Wohnkomfort und ist die ideale Wahl für anspruchsvolle Käufer, die das Besondere suchen. Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Lage Mitten im quicklebendigen Kölner Ehrenfeld entsteht eine neue autofreie Wohnanlage mit grün berankten Fassaden. Die Wohnungen entstehen an der Vogelsanger Straße 271 in Köln-Ehrenfeld. Zwischen der Quartiersentwicklung "Am Güterbahnhof" und der Vogelsanger Straße.
Bus und Bahn
Haltestelle Am Alten Güterbahnhof: Bus 139
Haltestelle Leyendeckerstr.: Bahn 3, 4
Haltestelle Köln-Ehrenfeld: RB 27, 38; RE 1 ,8 , 9; S-Bahn 12, 19; Bus 141, 142, 143
Haltestelle Technologiepark: S-Bahn 12, 19; Bus 139, 140, 144 Weitere Informationen Sonstiges Weitere Informationen und alle Wohnungen auf einen Blick finden Sie auf unserer neuen Homepage: https://die-wohnliebe.de/projekte/koeln-ehrenfeld
Gerne unterstützen wir Sie auch beim Verkauf Ihrer bestehenden Immobilie oder unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Wohneinheiten. Kontaktieren Sie uns hierzu gerne. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 116 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
