Penthouse zum Kauf
10115, Mitte
•4 Zimmer•220 m² Wohnfläche
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Zimmer
4Wohnfläche
220 m²Preis pro m²
12.500 €/m²Baujahr
1864Über diese Immobilie
ObjektinformationenDiese helle Dachgeschoss-Maisonette im Scheunenviertel mit zwei Terrassen bietet modernen Komfort und besonderen Charme. Ein Jacuzzi mit Blick auf den Fernsehturm macht das Wohnambiente einzigartig. Das Haus wurde 2020 kernsaniert und die Wohnung 2021 neu ausgebaut.
. Harmonischer Raumfluss zwischen Wohn-, Ess- und Kochbereich
. Zwei Etagen werden durch eine maßgefertigte Holztreppe miteinander verbunden
. Hochwertiges französisches Fischgrätparkett in den Wohnräumen
. Dreifach verglaste Fenster mit Holzrahmen
. Deckenhöhe mit ca. 3 m
. Begehbare Ankleide / Hauswirtschaftsraum
. Maßgefertigte Einbauküche mit Geräten von Siemens
. Hell gefliestes Bad en Suite mit frei stehender Wanne der Marke Inbani, zwei Waschtische, Armaturen von Grohe
. Bad mit Wanne und Dusche und Gäste-Bad mit Dusche im 4. OG
. Klimaanlage und Fußbodenheizung
. Großzügige Terrasse mit Südausrichtung, Whirlpool und Panoramablick auf den Fernsehturm
. Weitere Terrasse mit Blick in die Straße
. Möbel im Preis enthalten
. Durchgang vom Innenhof zum Garten/ Krausnickpark Lage Das historische, denkmalgeschützte Stadtviertel Spandauer Vorstadt in Berlin-Mitte zählt zu den begehrtesten Wohngegenden im Herzen der Hauptstadt. Der Kiez zwischen der Torstraße und der Spree, dem Scheunenviertel und dem Hackeschen Markt bietet eine bemerkenswerte Symbiose aus inspirierender Urbanität und familienfreundlicher Idylle. Auf belebten Boulevards und in ruhigen Seitenstraßen entdecken Sie kleine gemütliche Cafés, wohl kuratierte Boutiquen, angesagte Bars und persönliche Lieblingsrestaurants von Fast Food bis Fine Dining. Gleichzeitig finden sich hier dank weitläufiger Grünflächen wie dem versteckten Krausnickpark, dem Koppenplatz, dem Monbijoupark mit kleinem Kinderfreibad, Spielplatz und großer Liegewiese direkt gegenüber von der Museumsinsel, verschiedene Möglichkeiten der Entspannung und des Müßiggangs im Grünen. Mit Kindergärten, Grundschulen und verschiedenen weiterführenden Schulen ebenso wie der internationalen Berlin Metropolitan School und der Berlin Cosmopolitan School finden Familien im Umfeld der neuen Nachbarschaft die passende Institution, um den Nachwuchs zu fördern. Die U-Bahnhöfe Weinmeisterstraße und Oranienburger Tor sowie die S-Bahn-Stationen Hackescher Markt und Oranienburger Straße sind fußläufig binnen weniger Minuten zu erreichen. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
Hinweise
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die beigefügten allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Engel & Völkers DACH GmbH. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Berlin, 4 Etagen, modernisiert: 2021
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis2.750.000 €
Preis pro m²12.500 €
Wohnfläche220 m²
