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Penthouse zum Kauf

10178, Mitte

•4 Zimmer•120 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

120 m²

Preis pro m²

8.742 €

Baujahr

2017

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Über den Dächern der Stadt beginnt Wohnen auf einem neuen Level!
Diese moderne 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 7. Obergeschoss eines Neubaus aus 2017 vereint Weitblick, Design und eine durchdachte Raumaufteilung. Auf ca. 119 m² Wohnfläche erwartet Sie ein offenes, lichtverwöhntes Wohnkonzept, ideal für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer.

Herzstück ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Wohnküche. Große Fensterflächen mit bodentiefen, 3-fach verglasten Elementen und eindrucksvollen Panoramafenstern schaffen ein außergewöhnliches Raumgefühl und bieten einen weiten Blick über die Stadt. Die sonnige Terrasse mit herrlicher Morgensonne erweitert den Wohnraum nach draußen, perfekt für den ersten Kaffee am Tag.

Die Küche überzeugt als echtes Highlight: eine hochwertige Schüller-Einbauküche mit Kochinsel und Bar sowie Miele-Markengeräten. Ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Für angenehme Lichtstimmung sorgen Lamellenjalousien in Schlafzimmern und Küche, die zugleich einen effektiven Sicht- und Sonnenschutz bieten.

Drei gut geschnittene Schlafzimmer eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - Kinderzimmer, Homeoffice oder für Gäste. Ergänzend sorgt eine Innenraumbelüftung in den Schlafzimmern für ein angenehmes Raumklima. Die individuell regulierbare Fußbodenheizung sorgt in allen Räumen für angenehme Temperaturen. Das Masterbad setzt mit Oberlicht, bodentiefer Dusche und Badewanne ein klares Statement; ein zweites, vollwertiges Duschbad rundet den Komfort ab.

Glattverspachtelte Wände und ein edler Junkers-Parkettboden in Stäbchenoptik unterstreichen den modernen Anspruch. Praktische Extras wie ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, eine integrierte Garderobennische, ein privates Kellerabteil sowie ein Fahrrad- und Kinderwagenkeller runden das Angebot stimmig ab. Ein weiteres Plus: barrierefreier Zugang dank Aufzug sowie ein begehrter Tiefgaragenstellplatz. Lage Die Wohnung befindet sich in Berlin-Mitte in einer zentralen Citylage mit ruhiger Mikrolage und kurzen Wegen zu den schönen Seiten der Innenstadt und gleichzeitig hoher Alltagstauglichkeit. Für Kultur, Boutiquen und die typische "Mitte"-Atmosphäre ist der Hackesche Markt und die umliegenden Höfe schnell erreichbar. Auch der Rosenthaler Platz liegt in kurzer Distanz und verbindet urbanes Leben mit kreativem Flair. Ein echter Mehrwert ist zudem die Nähe zum Volkspark Friedrichshain, ideal für Sport, Spaziergänge und einen grünen Ausgleich zum City-Alltag.

Das Wohngebiet rund um die Karl-Marx-Allee entstand zwischen 1959 und 1965 als städtebaulich geschlossen geplantes Quartier zwischen Alexanderplatz und Strausberger Platz. Als erster sozialistischer Wohnkomplex Berlins gilt es bis heute als erhaltenswertes Ensemble mit denkmalgeschützten Ikonen wie dem Café Moskau und dem Kino International, ergänzt durch vielfältige Wohnbebauung, soziale Einrichtungen sowie eine sehr gute Einkaufs- und Nahversorgung. Für die tägliche Versorgung liegt ein Aldi direkt um die Ecke.

Die ÖPNV-Anbindung ist in dieser Lage besonders stark: Die U-Bahn-Station Schillingstraße (U5) liegt praktisch vor der Tür und bringt Sie schnell durch die Innenstadt. Für den Regionalverkehr sowie zahlreiche S- und U-Bahn-Verbindungen bietet sich der Alexanderplatz als wichtiger Knotenpunkt an. Ergänzt wird das Angebot durch die Tram über die Haltestelle Büschingstraße, die weitere Direktverbindungen in Richtung Prenzlauer Berg, Friedrichshain und durch Mitte ermöglicht.

Eine ruhige, zentrale Mitte-Lage mit Top-Anbindung, starker Infrastruktur und Parknähe. Weitere Informationen Sonstiges Besichtigungen: Schnell, professionell, individuell

Vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin flexibel nach Ihren Vorstellungen. Wir garantieren eine schnelle und professionelle Abwicklung, die genau auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten ist. Unsere Experten stehen Ihnen jederzeit für alle Fragen zur Verfügung - reagieren schnell und bieten individuelle Lösungen.
Bitte beachten Sie, dass alle Immobilieninformationen direkt vom Verkäufer stammen und IMMODO keine Haftung für die Richtigkeit dieser Angaben übernimmt. Wir empfehlen, relevante Details wie Wohnfläche, Baujahr und Aufteilung der Flächen durch entsprechende Fachexperten überprüfen zu lassen.

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Ausstattung

Aufzug

Keller

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse A, 120 m² Wohnfläche, Baujahr 2017. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse A

A+

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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