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Penthouse zum Kauf

20149, Harvestehude

•5 Zimmer•281 m² Wohnfläche

Zimmer

Wohnfläche

281 m²

Preis pro m²

14.217 €

Baujahr

2016

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Luxuriöses Wohnen auf ca. 281 m² in der Endetage mit Aufzug. Großzügige, offene Räume, raumhohe Fenster und eine Deckenhöhe von ca. 3,20 m verleihen dem Penthouse eine elegante Loft-Atmosphäre.

Im Mittelpunkt steht der Wohnbereich mit Kamin, ergänzt durch eine moderne Wohnküche. Zwei sonnige Dachterrassen nach Osten und Westen - belegt mit Bangkirai-Holz - laden zu Frühstück in der Morgensonne und entspannten Sonnenuntergängen ein.

Weitere Highlights:

- Zwei bis drei Schlafzimmer mit viel Privatsphäre
- Drei stilvolle Bäder (2 Vollbäder, 1 Gäste-WC)
- Maßgefertigte Einbauten in ganzen Wohnung
- Hauswirtschaftsraum & zwei zusätzliche Abstellräume
- Zwei TG-Stellplätze im Haus zum Kauf

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Wichtig - bitte rufen Sie uns an oder teilen Sie uns Ihre Telefonnummer mit. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine Exposés ohne ein vorheriges Gespräch versenden.

Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster
Tel.: 040-471 00 50
E-Mail: Alster@engelvoelkers.com

Bildquelle: Bucher / Fix Lage Prestigereiches Wohnen am Alsterufer!

Harvestehude bietet ein außergewöhnlich elegantes Wohnumfeld direkt an der Außenalster. Die verkehrsberuhigte Sackgassenlage ist geprägt von stilvollen Altbauvillen und repräsentativen Stadthäusern, die dem Straßenbild hanseatische Eleganz verleihen. Die Alster ist nur wenige Schritte entfernt - ideal für Spaziergänge, Joggingrunden oder entspannte Stunden am Wasser.

Eingebettet in eine grüne Parklandschaft vereint das exklusive Quartier ruhiges Wohnen am Wasser mit hervorragender Verkehrsanbindung. Innenstadt und Flughafen sind schnell erreichbar. In direkter Umgebung laden charmante Cafés, ausgezeichnete Restaurants und hochwertige Einkaufsmöglichkeiten zum Verweilen ein - urban und dennoch ruhig, mit höchster Lebensqualität. Weitere Informationen Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Sie sind selbst Eigentümer und möchten erfahren, wie sich der Wert Ihrer eigenen Immobilie entwickelt hat? Gerne erstellen wir für Sie eine professionelle Marktbewertung und unterstützen Sie kompetent und zuverlässig beim erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie. Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an das Engel & Völkers Büro am Eppendorfer Baum 11 in 20249 Hamburg-Harvestehude oder rufen Sie uns an unter 040 - 47 100 511. Die vom Käufer und Verkäufer an uns zu zahlende Courtage in Höhe von jeweils 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer auf den Kaufpreis ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Käufer und Verkäufer schulden die Courtage aufgrund separater Vereinbarungen in Textform in gleicher Höhe. Die Vermittelnden und/oder Nachweisenden, E+V Hamburg Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragter, erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer und dem Verkäufer. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg

Ausstattung

Aufzug

Balkon

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse C, 281 m² Wohnfläche, Baujahr 2016. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse C

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 15 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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