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Penthouse zum Kauf

60433, Dornbusch

•4 Zimmer•91 m² Wohnfläche

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Zimmer

Wohnfläche

91 m²

Preis pro m²

4.940 €

Baujahr

1900

Energieeffizienzklasse

Über diese Immobilie

Werden Sie neuer Eigentümer einer sehr gut geschnittenen und lichtdurchfluteten Wohnung in einem Altbau aus dem Jahre ca.1900, mit nur sieben Wohneinheiten. Die Wohnung wurde komplett renoviert: neuer Boden - Fliesen in grau - im großen Tageslichtbad und im großen Küchenbereich, Parkettboden komplett behandelt, Wände in weiß angelegt) und somit sofort bezugsfähig. Diese Immobilie verfügt über drei große Schlafzimmer, verbunden über einen schönen Flurbereich, sowie einer Einbauküche (im Preis enthalten) und mit einem schönen Blick ins Grüne. Zwei separate Kellerräume, welche Sie über ein ansprechendes Treppenhaus erreichen können, gehören zur Wohnung,
Laden Sie sich das Langexposé herunter und erlangen hierdurch die Möglichkeit, einen Besichtigungstermin zu bekommen - vielen Dank für Ihren Download. Lage Dornbusch ist ein attraktiver Stadtteil im Norden von Frankfurt am Main, etwa vier Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Der Stadtteil verbindet schönes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an die Innenstadt. Über die U-Bahn-Linie U5 sowie mehrere Buslinien ist der Dornbusch schnell und bequem erreichbar. Der Stadtteil zeichnet sich durch eine Mischung aus Alt- und Neubauten aus, darunter viele Einfamilienhäuser, kleinere Wohnblöcke und einige größere Wohnkomplexe. Dornbusch ist gut mit Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und medizinischen Einrichtungen ausgestattet. Für Erholung und Freizeit stehen Grünflächen wie der Sinai-Park zur Verfügung, die sich perfekt für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten eignen. Dank der guten Infrastruktur und der Nähe zu zentralen Knotenpunkten ist der Dornbusch ideal für Familien, Paare und Berufspendler, die ein zentrales, aber dennoch städtisches Umfeld suchen. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 10,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 3 Etagen

Ausstattung

Keller

Sanierungskosten und Einsparpotenzial

Aktueller Energieausweis: Klasse F, 91 m² Wohnfläche, Baujahr 1900. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.

Energieeffizienzklasse F

A+

KfW 261 · Effizienzhaus

bis 30 %

Zuschuss auf Sanierungskosten

KfW · Einzelmaßnahme

bis 70 %

für eine neue Heizungsanlage

Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.

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