Penthouse über den Dächern Schwabings
80796, Am Luitpoldpark, München
•171 m² Wohnfläche
Wohnfläche
171 m²Preis pro m²
17.427 €Baujahr
2010Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Münchens präsentiert sich dieses architektonisch grundauf neu konzipierte Penthouse. Auf rund 171 m² Wohnfläche verbindet die Einheit eine puristische Formensprache mit hochwertigsten Materialien, einer designorientierten Ausstattung und einer außergewöhnlichen Deckenhöhe von durchgehend 3,40 m. Das 2010 errichtete Objekt wurde 2025 durch Architekten vollständig und auf höchstem Niveau kernsaniert. Der offene Grundriss verzahnt Wohnen, Essen und Kochen zu einem großzügigen Raumkontinuum. Herzstück ist die große Wohnküche, die fließend in den Wohn- und Essbereich übergeht und sich mit breiten Fensterflächen zur längsten Kante der umlaufenden Dachterrasse öffnet – innen und außen verschmelzen zu einer erweiterten Wohnebene. Der private Bereich mit Master-Suite, Ankleide und Bad ist bewusst als eigenständige Zone konzipiert und über einen ruhig geführten Flur vom repräsentativen Wohnbereich entkoppelt. Zwei en-suite Schlafzimmer, jeweils mit eigener Ankleide, bieten Rückzug. Die Master-Suite mit großzügiger Ankleide und eigenem Bad, dazu ein helles Gästezimmer, das sich zur Dachterrasse öffnet und über eine eigene Ankleide sowie ein angrenzendes Bad verfügt. Diese klare Trennung macht das Penthouse gleichermaßen für großzügige Empfänge wie für den intimen Rückzug nutzbar. Das Highlight ist die umlaufende Dachterrasse mit rund 154 m², die einen Panoramablick über Schwabing eröffnet. Sie wurde bewusst ungestaltet belassen und lässt sich vollständig nach eigenen Vorstellungen inszenieren, von skulpturaler Bepflanzung über eine Outdoor-Küche und Lounge-Bereiche bis hin zu Whirlpool oder Kaminecke. Auf Wunsch begleitet das hauseigene Planungsteam die Gestaltung. Der Zutritt erfolgt diskret und geschützt über den Aufzug mit Direktzugang in die Wohnung. Zwei Tiefgaragenstellplätze gehören zum Objekt. Die sofort verfügbare Einheit richtet sich an anspruchsvolle Eigennutzer, die die Verbindung aus architektonischer Klarheit, exzellenter Lage und maximaler Wohnqualität suchen – eine ikonische Immobilie in einer der wertstabilsten Lagen Münchens.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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Kaufpreis2.980.000 €
Preis pro m²17.427 €
