Penthouse | Stilvolle 3-Zi.-Wohnung mit Wohnküche und zwei Dachterrassen
60326, Gallus, Frankfurt am Main
•97 m² Wohnfläche
Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
8.040 €Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Frankfurter Gallus! Dieses moderne 3-Zimmer-Penthouse befindet sich in einem hochwertigen Neubauensemble in der Lahnstraße und verbindet zeitgemäße Architektur mit urbanem Wohnkomfort. Über den begrünten Innenhof erreichen Sie die Wohnung angenehm geschützt und abseits der unmittelbaren Straßennähe. Die außergewöhnliche Raumhöhe von 3 Metern sorgt für ein großzügiges Wohngefühl, während bodentiefe Fenster die Räume mit viel Tageslicht durchfluten und direkten Zugang zu den Dachterrassen bieten. Elektrische Rollläden mit Zentralschalter runden den hohen Wohnkomfort ab. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Designerküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche überzeugt mit viel Stauraum sowie hochwertigen Siemens-Einbaugeräten, darunter ein Pyrolyse-Backofen und ein zusätzlicher Kombi-Backofen mit Mikrowellenfunktion. Ein separater Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner ist über eine elegante Taschenschiebetür direkt angeschlossen. Das Penthouse verfügt über zwei Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet den besonderen Komfort eines En-suite-Badezimmers mit Badewanne sowie eines zusätzlichen En-suite-Duschbades mit Tageslichtfenster. Dieses ist mit hochwertigen Badmöbeln und einem Bidet ausgestattet. Ein weiteres modernes Duschbad steht Gästen und Bewohnern gleichermaßen zur Verfügung. Maßgefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur schaffen zusätzlichen Stauraum und fügen sich harmonisch in das Wohnkonzept ein. Ein besonderes Highlight sind die beiden großzügigen Dachterrassen in Ost-West-Ausrichtung, die sowohl vom Wohnbereich als auch von den Schlafzimmern aus zugänglich sind. Sie bieten den ganzen Tag über sonnige oder schattige Plätze und verfügen jeweils über einen Wasseranschluss. Das Neubauquartier überzeugt mit einem liebevoll begrünten Innenhof, modernen Aufzügen, einer Tiefgarage und zeitloser Architektur. Die gelungene Kombination aus hochwertiger Bauweise, attraktiven GAusstattung
Aufzug
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis779.900 €
Preis pro m²8.040 €
