Penthouse-Feeling im Grünen – Exklusiv in Hamburg-Heimfeld
21075, Heimfeld, Hamburg
•93 m² Wohnfläche
Wohnfläche
93 m²Preis pro m²
3.000 €Baujahr
1977Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Diese großzügige und modernisierte 2-Zimmer-Penthousewohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1977 und bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche ein ausgesprochen offenes und angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen schönen Blick in die grüne Umgebung. Von hier aus gelangt man direkt auf die außergewöhnlich großzügige Dachterrasse, die den Wohnraum harmonisch nach draußen erweitert. Mit ihrer sonnigen Ausrichtung und dem Blick über die gepflegte Wohnanlage bietet sie reichlich Platz für eine gemütliche Sitzecke, Pflanzen und entspannte Stunden im Freien. Das geräumige Schlafzimmer verfügt über zwei Fenster und bietet vielfältige Stellmöglichkeiten. Die separate Küche ist funktional geschnitten, hell gestaltet und mit einer Einbauküche ausgestattet. Ober- und Unterschränke erweitern das Platzangebot. Das moderne Tageslichtbad überzeugt mit einer komfortablen Badewanne sowie einer separaten, großzügigen Dusche. Praktisch abgerundet wird das Badezimmer durch den Waschmaschinenplatz. Ein einheitlicher Bodenbelag in Holzoptik unterstreicht in den Wohnräumen den freundlichen und zeitgemäßen Charakter der Wohnung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ca. 18 m² Nutzfläche in Form von zwei Kellerräumen und die Parkplatzsuche können Sie aufgeben, denn Sie parken bequem in der Tiefgarage der Wohnanlage. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 493,00 €. Hiervon entfallen 80,50 € auf die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage und tragen damit zum langfristigen Werterhalt der Wohnanlage bei. Ein gepflegtes und modernisiertes Penthouse, das mit ihrem großzügigen Raumangebot, ihrer zeitlosen Ausstattung und der guten Lage überzeugt – eine attraktive Gelegenheit für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Ihr Karen Ulrich Immobilien TeamAusstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 93 m² Wohnfläche, Baujahr 1977. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis279.000 €
Preis pro m²3.000 €
