Penthouse direkt am Alsterlauf – ruhig gelegen und hervorragend nutzbar.
22297, Alsterdorf, Hamburg
•200 m² Wohnfläche
Wohnfläche
200 m²Preis pro m²
10.975 €Baujahr
2008Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Highlights & Details auf einen Blick: ◆ Zentrale und idyllische Wohnlage, geprägt von altem Baumbestand und unverbaubarem Wasserblick ◆ Stilvolles, neuwertiges Wohnhaus des namhaften Bauträgers der PSA | Gruppe aus dem Jahr 2008 ◆ Eingangsbereich mit Aufzug direkt in die Wohnebene ermöglicht barrierearmen Zugang in die Wohnung sowie zu den Kellerräumen und den TG-Stellplätzen ◆ Optimale Nutzbarkeit: ca. 200 m² verteilen sich auf 4,5 Zimmer zzgl. Wohnküche, Hauswirtschaftsraum und zwei gut nutzbaren Dachterrassen mit direktem Blick auf den Alsterlauf und ins unverbaute Grüne ◆ Bodentiefe Fenster in der gesamten Wohnung sorgen für traumhaft lichtdurchflutete Wohnräume ◆ Zwei TG-Stellplätze im Haus für jeweils 50.000 EUR Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stellen wir Ihnen ein ausführliches Exposé mit weiteren Informationen sowie Bildern zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und darauf, Ihnen diese Immobilie vorzustellen! Ihr Engel & Völkers Team Hamburg Alster Tel.: 040 471 00 50 E-Mail: alster@engelvoelkers.com Bildquelle: Henning FixAusstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 200 m² Wohnfläche, Baujahr 2008. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis2.195.000 €
Preis pro m²10.975 €
