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Panorama-Wohnen mit beeindruckendem Blick auf den Berliner Fernsehturm
10179, Friedrichshain, Berlin
•48 m² Wohnfläche
Wohnfläche
48 m²Preis pro m²
6.146 €Baujahr
1971Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Diese charmante 2,5-Zimmer-Wohnung im 10. Obergeschoss vereint das, was Immobilien in Berlin besonders begehrt macht: eine erstklassige Lage und einen unvergleichlichen Ausblick. Der freie Blick auf den Berliner Fernsehturm macht jeden Sonnenaufgang und jedes Lichtermeer am Abend zu einem besonderen Erlebnis – ein Panorama, das täglich begeistert und den Wert dieser Immobilie nachhaltig unterstreicht. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Wohnküche schafft eine moderne, einladende Atmosphäre und bildet das Herzstück der Wohnung. Große Fenster holen die Skyline Berlins ins Wohnzimmer und sorgen für ein helles, luftiges Wohngefühl. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Erholung. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein halbes Zimmer, das vielseitig genutzt werden kann: Ob als praktischer Abstellraum, funktionales Homeoffice oder mit wenigen Anpassungen als begehbarer Kleiderschrank – hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte verwirklichen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und lädt zum Entspannen nach einem langen Tag ein. Auch wirtschaftlich überzeugt die Wohnung: Das niedrige Hausgeld von lediglich 238 € pro Monat sorgt für überschaubare laufende Kosten. Zudem verfügt die Immobilie über einen guten Energiekennwert der Klasse C (Fernwärme), der für eine solide Energieeffizienz steht und die Attraktivität der Wohnung zusätzlich unterstreicht. Kontaktieren Sie mich gerne, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren, ich freu mich auf Ihren Anruf, oder Ihre Mail unter: Fränze Müller 0176 / 811 44 725 per mail fraenze.mueller@waag-redberg.com Schauen Sie gerne auf unserer Website vorbei – dort finden Sie weitere attraktive Angebote: waag-redberg.comAusstattung
Aufzug
Rollstuhlgerecht
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 48 m² Wohnfläche, Baujahr 1971. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
