Ottobrunn: Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage
85521, Zaunkönigstr. ., Ottobrunn
•65 m² Wohnfläche
Wohnfläche
65 m²Preis pro m²
5.385 €Baujahr
1965Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre ruhige Wohnlage, den schönen Blick in den begrünten Innenhof sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur vor den Toren Münchens. Die Wohnung bietet eine ideale Grundlage für alle, die ihren individuellen Wohntraum verwirklichen möchten. Der Wohn- und Essbereich sowie das Schlafzimmer und die Loggia sind zum ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Das innenliegende, kleine aber feine Badezimmer verfügt über eine Badewanne, ein WC sowie einen Waschtisch. Die Wohnung befindet sich in einem insgesamt gepflegten Zustand, bietet jedoch Modernisierungspotenzial, insbesondere was die Teppichbodenbeläge und die Wände anbelangt. Hier könnnen Sie Ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen und der Immobilie Ihre persönliche Note geben. Eine praktische Abstellkammer am Ende des Flurs sorgt für zusätzlichen Stauraum. Rollläden an sämtlichen Fenstern erhöhen den Wohnkomfort. Ein eigenes Kellerabteil rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist bezugsfrei und eignet sich somit ideal für den sofortigen Selbstbezug oder auch als attraktive Kapitalanlage. Verschaffen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser einladenden Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin! ca.-Flächen: Wohnen/Essen: ca. 18,6 m² Schlafen: ca. 13 m² Küche: ca. 7,3 m² Flur/Garderobe: ca. 8,7 m² Abstell: ca. 1,5 m² Bad: ca. 4,3 m² Zimmer: ca. 10,4 m² Loggia: ca. 5 m²Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 65 m² Wohnfläche, Baujahr 1965. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis350.000 €
Preis pro m²5.385 €
