OPEN HOUSE: Freitag 28.08.2026 - 15:00 Uhr -16:00 Uhr
04107, Emilienstraße, Leipzig
•35 m² Wohnfläche
Wohnfläche
35 m²Preis pro m²
3.714 €Baujahr
1997Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 1-Raum-Wohnung überzeugt durch ihre attraktive Lage im beliebten Leipziger Stadtteil Zentrum-Süd. Das Gebäude befindet sich im ruhigen Innenhof und bietet dadurch eine außergewöhnlich angenehme Wohnatmosphäre – grün, abgeschirmt vom Straßenverkehr und dennoch mitten im Stadtleben. Mit einer Wohnfläche von ca. 35 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Studierende, Berufspendler oder als attraktive Kapitalanlage. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Die Wohnung wird malermäßig instand gesetzt übergeben, sodass einem zeitnahen Einzug oder einer Neuvermietung nichts im Wege steht. Aufgrund der hervorragenden Mikrolage und der anhaltend hohen Nachfrage nach kompaktem Wohnraum bietet die Wohnung ausgezeichnete Voraussetzungen für eine nachhaltige Vermietung und eine attraktive Kapitalanlage.Ausstattung
Aufzug
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 35 m² Wohnfläche, Baujahr 1997. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis130.000 €
Preis pro m²3.714 €
