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Ohne Makler! Unvermietete zwei Zimmer Wohnung in Bickendorf
50827, Köln - Ehrenfeld
•2 Zimmer•58 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
5.086 €Baujahr
1992Über diese Immobilie
KEINE MAKLERANFRAGEN GEWÜNSCHT Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1992 und bietet auf rund 58 m² ein angenehmes Wohnambiente. Sie eignet sich ideal für Einzelpersonen oder Paare, die komfortables Wohnen in einer attraktiven Lage schätzen. Der helle Wohnbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet direkten Zugang zum Balkon. Auch vom Schlafzimmer aus ist der Balkon erreichbar, der einen schönen Ausblick auf den gemeinschaftlich nutzbaren Garten ermöglicht. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Einbauküche sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer mit Dusche. Das Haus verfügt über einen Aufzug, wodurch die Wohnung bequem und barrierearm erreichbar ist. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen außerdem ein Wasch- und Trockenraum sowie eine gepflegte Gartenanlage zur Verfügung. Ein eigenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zum Angebot gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der das Fahrzeug wettergeschützt unterbringt und bei Bedarf auch vermietet werden kann. Die monatlichen Kosten laut Hausgeldabrechnung 2024 betragen 278,59 €, hinzu kommen 73,66 € für die Erhaltungsrücklage. Lagebeschreibung Die Wohnung liegt im beliebten Kölner Stadtteil Ehrenfeld-West, etwa sechs Kilometer vom Stadtzentrum entfernt. Dank der guten Verkehrsanbindung sind sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile schnell erreichbar. Eine Straßenbahnhaltestelle befindet sich nur rund 300 Meter entfernt, Bus- und Bahnanschlüsse sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und Freizeitangeboten. Auch Schulen, Kindergärten sowie medizinische Einrichtungen befinden sich in der Nähe. Mehrere Grünanlagen und Parks laden zu Spaziergängen oder sportlichen Aktivitäten ein und tragen zur hohen Wohnqualität des Standorts bei.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
