OFFENE BESICHTIGUNG 04.09.! Jetzt gestalten, langfristig profitieren – 3 ZKB am Pasinger Stadtpark
81243, Maria Eich Straße, München
•58 m² Wohnfläche
Wohnfläche
58 m²Preis pro m²
7.383 €Baujahr
1964Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Offene Besichtigung – Wohnung in München-Pasing Avenariusstraße 10, 2. OG links Datum: Freitag, 04.09. Uhrzeit: 18:00 – 20:00 Uhr Wir laden Sie herzlich zur offenen Besichtigung dieser Wohnung ein. Eine vorherige Anmeldung ist nicht erforderlich – kommen Sie einfach im genannten Zeitraum vorbei. 📍 Avenariusstraße 10, 2. OG links, München-Pasing 🕕 18:00 – 20:00 Uhr 📅 Freitag, 04.09. Wir freuen uns auf Ihren Besuch! Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung in attraktiver Lage am Pasinger Stadtpark bietet die ideale Grundlage, um ein Zuhause ganz nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der gut geschnittene Grundriss, helle Räume und ein Balkon mit Blick ins Grüne schaffen dafür beste Voraussetzungen. Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Modernisierung. Insbesondere Böden, Badezimmer und Elektroinstallation können nach eigenen Ansprüchen und Vorstellungen neu gestaltet werden. Bodentiefe Balkontüren und isolierverglaste Fenster sorgen bereits heute für eine angenehme, lichtdurchflutete Wohnatmosphäre. Ein eigenes Kellerabteil gehört zur Wohnung. Das gepflegte Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und modernisiert; die Gaszentralheizung wurde 2017 erneuert. Ein abschließbarer Tiefgaragenstellplatz kann optional erworben werden. Die Wohnung steht leer und ist kurzfristig verfügbar – ideal für Käufer, die direkt mit der Renovierung beginnen und durch die individuelle Gestaltung langfristig Wohnwert schaffen möchten.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 58 m² Wohnfläche, Baujahr 1964. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis428.200 €
Preis pro m²7.383 €
