Nur 1,8% Provision! Fernsehturm im Blick: 2-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und 3,1% Rendite
10178, Berlin
•2 Zimmer•52 m² Wohnfläche
Zimmer
2Wohnfläche
52 m²Preis pro m²
5.288 €Baujahr
1966Über diese Immobilie
Das Wohngebäude zeichnet sich durch seine solide Bausubstanz und eine gelungene Kombination aus funktionaler Architektur und gepflegtem Erscheinungsbild aus. Das Objekt wurde in massiver Bauweise im Baujahr 1966 errichtet und verfügt insgesamt über 70 Wohneinheiten. Zwischen 1996 und 2000 wurde es umfassend modernisiert und saniert. Dabei erhielten die Fassaden ein Wärmedämmverbundsystem, die Fenster wurden erneuert und sämtliche haustechnischen Anlagen, Küchen und Bäder auf den aktuellen Stand gebracht. Eine durch den TÜV durchgeführte Untersuchung im Jahr 2006 bestätigte die gute Qualität des Gebäudes und diente als Grundlage für weitere Renovierungen am Gemeinschaftseigentum. Durch regelmäßige Instandhaltungsmaßnahmen konnte der gepflegte Gesamtzustand langfristig erhalten werden. Die solide Massivbauweise und die bereits erfolgten Modernisierungen schaffen eine verlässliche Basis für Werterhalt und stabile Mieteinnahmen. Gepflegte Grünflächen mit Hecken, Sträuchern und altem Baumbestand umrahmen das Gebäude und tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Das Ensemble überzeugt durch Beständigkeit und angenehmen Wohnkomfort. --- The residential building stands out for its solid construction quality and a successful combination of functional architecture and well-maintained appearance. The property was built using durable masonry construction in the mid-1960s – comprising a total of 70 residential units. Between 1996 and 2000, it underwent comprehensive modernization and renovation. During this process, the façades were fitted with thermal insulation systems, windows were replaced, and all building services, kitchens, and bathrooms were upgraded. A technical inspection conducted by TÜV in 2006 confirmed the high quality of the building and served as the basis for further renovation work on the communal areas. Regular maintenance measures have since ensured the continued excellent condition of the property. The solid construction and the modernized infrastructure provide a reliable foundation for long-term value retention and stable rental income. Well-kept landscaped areas with hedges, shrubs, and mature trees surround the building, creating a pleasant living environment. The ensemble combines durability and residential comfort.Ausstattung
Keller
Balkon
Kaufpreis275.000 €
Preis pro m²5.288 €
