NORDEND_Sanierter Altbau_Skylineblick-Dachterrasse_4 Bäder uvm.. Zwei moderne Maisonette-Whgn. zusa
60316, Frankfurt am Main
•7 Zimmer•176 m² Wohnfläche
Zimmer
7Wohnfläche
176 m²Preis pro m²
6.705 €Baujahr
1890Über diese Immobilie
Entdecken Sie diese einzigartigen Maisonette-Wohnungen mit Skyline-Blick im begehrten Stadtteil Frankfurt am Main / Nordend. Dieses charmante Objekt vereint historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und bietet eine zeitlose Eleganz. Ursprünglich im Jahr 1890 erbaut und zuletzt 2016 umfassend modernisiert, erstrahlen beide Wohnungen heute in hervorragendem Zustand und bieten eine hochwertige Ausstattung. Sie haben die Wahl! Zukünftig als separate Einheiten zu nutzen bzw. zu vermieten oder sie als Großwohnung zusammenzulegen. Jede Einheit verfügt über ca. 88m² Wohnfläche (ca. 100m² Ntl.), zusammen ca. 176m² (ca. 200m² Nutzfläche) Die Wohneinheiten wurden 2016 komplett neu saniert und exklusiv ausgestattet. Sie verfügen über Parkettböden, jeweils 2 Tageslichtbäder und Einbauküchen. Alle Fenster wurden neu eingebaut, die in den Wohnräumen der 4. Etage haben zudem noch elektrische Rollläden erhalten. Bei der Modernisierung der Einheiten wurde darauf geachtet, dass altbautypische Merkmale, wie Kassettentüren oder Frankfurter Sockelleisten nicht fehlen. Selbst eine Schiebetür zwischen zwei Räumen wurde eingebaut. Somit könnten diese beiden Räume zukünftig als großzügiges Wohn-Esszimmer genutzt werden. Die 4. Etage verfügt über eine Deckenhöhe von ca. 2,90 Meter. Die Dachgeschossetage wurde zu einem schönen Studio mit Zugang zur Dachterrasse ausgebaut. Hiervon genießen Sie einen einzigartigen Skyline-Blick. Hier befindet sich zudem auch ein Duschbad mit Tageslicht. Die ansprechenden Küchen mit kompletten Einbauelementen und E-Geräten sind im Kaufpreis mit inbegriffen. Durch ihren großzügigen Schnitt hat man ausreichend Platz, um einen Essbereich zu integrieren, an dem man morgens direkt sein Frühstück und seinen ersten Kaffee genießen kann. Geheizt wird über moderne Gas-Etagenheizungen. Aktuell sind beide Einheiten, bis Ende Februar 2026 zu jeweils € 1.800,- netto vermietet. Daher könnten die Wohnungen ab März 2026 selbst bezogen oder neu vermietet werden, um eine lukrative Rendite langfristig zu erzielen. Wir hoffen, wir konnten Ihr Interesse wecken, und freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.180.000 €
Preis pro m²6.705 €
