Neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz und Blick ins Grüne in HH-Duvenstedt
22397, Duvenstedt, Hamburg
•64 m² Wohnfläche
Wohnfläche
64 m²Preis pro m²
4.312 €Baujahr
2011Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 2011 überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, viel Tageslicht und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss, rechts eines massiv errichteten Mehrfamilienhauses und ist ruhig nach hinten ins Grüne ausgerichtet. Überwiegend bodentiefe Fenster sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre. Laminat- und Fliesenböden verleihen den Räumen ein zeitgemäßes und pflegeleichtes Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Die voll ausgestattete Einbauküche verfügt unter anderem über einen Geschirrspüler und bietet kurze Wege sowie eine kommunikative Wohnatmosphäre. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer ermöglichen eine flexible Nutzung – ob als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das helle, großzügige Duschbad mit Fenster verfügt zudem über einen praktischen Waschmaschinenanschluss. Für zusätzlichen Wohnkomfort steht den Bewohnern eine großzügige Gemeinschaftsterrasse zur Verfügung, die zum Aufenthalt im Grünen einlädt. Die dreifachverglasten Fenster unterstreichen den modernen Wohnstandard und gewährleisten eine sehr gute Wärme- und Schalldämmung. Zur Wohnung gehören ein eigener Außenstellplatz und ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2011. Mit der Energieeffizienzklasse B verfügt die Immobilie zudem über eine gute energetische Einstufung. Die familienfreundliche Wohnlage verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 64 m² Wohnfläche, Baujahr 2011. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis276.000 €
Preis pro m²4.312 €
