NEUER PREIS: Zentral und Grün direkt im belebten Grindelviertel
20146, Rotherbaum, Hamburg
•57 m² Wohnfläche
Wohnfläche
57 m²Preis pro m²
8.754 €Baujahr
1988Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in begehrter Bestlage von Hamburg-Rotherbaum, einem der exklusivsten und zugleich lebendigsten Stadtteile der Hansestadt. Das repräsentative Gebäude aus dem Jahr 1888 vereint klassischen Altbaucharme mit modernem Wohnkomfort. Im Jahr 2007 wurde die Immobilie umfassend saniert und seitdem fortlaufend gepflegt. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 57 m² und überzeugt durch einen durchdachten Grundriss sowie eine hochwertige Ausstattung. Im Zuge des Erwerbs im Jahr 2007 wurde die Einheit modernisiert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, gepflegten Zustand. Das Badezimmer bietet Ihnen mit einer Dusche und einer Badewanne alle Annehmlichkeiten, selbst Platz für eine Waschmaschine oder Trockner ist da. Das großzügige Wohnzimmer besticht durch seine angenehme Proportionierung und die warme Ausstrahlung des hochwertigen Echtholz-Parketts, das in allen Wohnräumen verlegt ist. Das separate Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die Kombination aus historischem Ambiente und moderner Ausstattung schafft ein besonderes Wohngefühl. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, was sowohl energetisch als auch wirtschaftlich eine zeitgemäße Lösung darstellt.Ausstattung
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 57 m² Wohnfläche, Baujahr 1988. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²8.754 €
