Neuer Eigentümer gesucht!
40667, Meerbusch
•138 m² Wohnfläche•370 m² Grundstück
Wohnfläche
138 m²Grundstück
370 m²Preis pro m²
3.261 €Energieeffizienzklasse
FÜber diese Immobilie
Doppelhaushälfte mit Garage in 40667 Meerbusch-Büderich Neuer Eigentümer gesucht! Dieses interessante Einfamilienhaus wurde ursprünglich etwa um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 370 m² großen Grundstück in zentrumsnaher Lage von Büderich erstellt. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Über die Autobahnanschlüsse (A 44, A 52, A 57, A 61) kommen Sie bequem in Städte wie Düsseldorf, Krefeld, Aachen und Venlo. Der Flughafen Düsseldorf ist nur weniger Kilometer entfernt. Die Wohnfläche beläuft sich auf ca. 138 m² und teilt sich wie folgt auf: Erdgeschoss: Wohnzimmer, Schlafzimmer (respektive Esszimmer), Küche (mit Zugang auf die überdachte Terrasse), Flur, Bad (mit Dusche), Gäste-WC Obergeschoss: Zwei Zimmer, Flur, Bad (mit Wanne) sowie Speicher (Nutzfläche; wohnraumähnlich ausgebaut) Dachgeschoss: Schlafzimmer (respektive Büro), Flur sowie Speicher (Nutzfläche; Abstellraum) Kellergeschoss: Drei Kellerräume (u. a. Heizungsraum), Flur Vor einem Neubezug sind Modernisierungen / Renovierungen erforderlich. Zögern Sie nicht, besichtigen lohnt sich! Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache. Der Kaufpreis beträgt 450.000,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).Ausstattung
Terrasse
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse F, 138 m² Wohnfläche. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse F
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 30 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis450.000 €
Preis pro m²3.261 €
