Neubau-Hinterhof im Kwartier Latäng – exklusiv wohnen mit Dachterrasse und eigenem Hofbereich! WE 7
50674, Kyffhäuserstraße, Köln
•110 m² Wohnfläche
Wohnfläche
110 m²Preis pro m²
6.627 €Baujahr
2026Energieeffizienzklasse
BÜber diese Immobilie
Eigentum in Kölner Innenstadtlage ist immer attraktiv und wertbeständig – für den Eigenbedarf oder zur soliden Kapitalanlage. Das Mehrfamilienhaus in der Kyffhäuserstraße 7+9 aus dem Jahr 1958, Neuausbauten 2024/2025, bietet 13 Zwei- bis Vierzimmerwohnungen mit Größen von rund 30 m2 bis 106 m2. Im Erd- und 4. Obergeschoss erfolgt ein Neuausbau von vier Wohnungen. Zwei neue Maisonette-Wohnungen entstehen im Dachgeschoss. Fast alle Wohnungen verfügen über Balkon, Loggia oder Terrasse. Kellerräume sind vorhanden. Bei Wohnung 13 mit direktem Zugang aus der Wohnung. Die Eigentumswohnungen bieten für Singles, Paare und kleine Familien besten Komfort mit einer guten Raumaufteilung. Sie sind mit Bodenbelägen aus Fliesen, Parkett oder Laminat ausgestattet. Die Einheiten profitieren von der massiven Bauweise des Gebäudes und der wärmegedämmten Außenfassade, nachhaltig und energiesparend. Selbstverständlich sind alle Fenster isolierverglast.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse B, 110 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse B
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 10 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis729.000 €
Preis pro m²6.627 €
