NEU: Zwei Wohnungen – ein großzügiges Zuhause in Leipzig-Schleußig
04229, Schleußig, Leipzig
•160 m² Wohnfläche
Wohnfläche
160 m²Preis pro m²
2.498 €Baujahr
1912Über diese Immobilie
In einer der begehrtesten Wohnlagen Leipzigs bietet sich die seltene Gelegenheit, zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Dachgeschosswohnungen zu einer großzügigen 5-Raum-Wohnung mit insgesamt ca. 160 m² Wohnfläche zusammenzuführen. Die beiden Einheiten befinden sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ermöglichen die Realisierung eines individuellen sowie komfortablen Wohnkonzeptes für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder die Verbindung von Wohnen und Arbeiten. Das geplante Herzstück der zusammengelegten Wohnung bildet eine großzügige Wohnküche. Durch die Öffnung und Neugestaltung des bisherigen Küchen- und Wohnbereiches kann ein Ort für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen entstehen. Direkt angrenzend befindet sich der helle Wintergarten mit Verschattung, der den Wohnbereich harmonisch erweitert und zu jeder Jahreszeit einen besonderen Rückzugsort bietet. Insgesamt stehen nach der Zusammenlegung fünf vielseitig nutzbare Zimmer zur Verfügung. Neben dem großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich bieten die weiteren Räume ideale Voraussetzungen als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer. Die Grundrissgestaltung ermöglicht eine flexible Anpassung an unterschiedliche Lebenssituationen und individuelle Wohnbedürfnisse. Zwei vorhandene Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort. Eines der Bäder ist mit einer Badewanne, das zweite mit einer Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch praktische Abstellflächen innerhalb der Wohnung. Das Dachgeschoss Mitte (WE 15) ist bereits bezugsfrei. Die derzeit vermietete rechte Dachgeschosswohnung (WE 13) wird perspektivisch ebenfalls frei. Weitere Informationen zur Verfügbarkeit und zu den Möglichkeiten der Zusammenlegung erhalten Sie auf Anfrage.Ausstattung
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
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A
A+
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Kaufpreis399.700 €
Preis pro m²2.498 €
