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81677, München
•3 Zimmer•99 m² Wohnfläche
Zimmer
3Wohnfläche
99 m²Preis pro m²
8.677 €Baujahr
1937Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Verkauf einer hochwertigen Eigentumswohnung in zentraler Lage von München Hier erwartet Sie eine exquisite Dachgeschoss-Maisonettewohnung in einem charmanten Wohnensemble aus dem Jahr 1937, das historischen Charme und modernen Wohnkomfort perfekt vereint. Die Wohnung besticht durch ihren einzigartigen Charakter, der durch sorgfältig restaurierte Altbauelemente besonders zur Geltung kommt. Der hochwertige Parkettboden verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Die 3-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer optimalen Raumaufteilung und der besonderen Wohnqualität einer Maisonette. Durch ihre moderne Gestaltung verbindet sie auf eindrucksvolle Weise urbanes Leben mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der Ausblick in den ruhigen Innenhof, der einer gepflegten Parkanlage gleicht und 2006 für seine vorbildliche Gestaltung ausgezeichnet wurde, schafft eine grüne Oase inmitten der Stadt. Abgerundet wird dieses herausragende Wohnangebot durch die erstklassige Lage. Nur wenige Minuten trennen Sie von der Münchener Altstadt, und die hervorragende Anbindung an die Straßenbahn garantiert eine bequeme Erreichbarkeit aller wichtigen Ziele. Diese besondere Wohnung bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein modernes, großzügig geschnittenes Zuhause mit historischem Flair in einer der besten Lagen Münchens zusammen mit einem Tiefgaragenstellplatz für 70.000€ zu erwerben. Fragen Sie uns gerne an und wir vereinbaren eine Besichtigung. Gerne stellen wir Ihnen im Folgenden weitere Informationen zur Verfügung.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 99 m² Wohnfläche, Baujahr 1937. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis859.000 €
Preis pro m²8.677 €
