Nahezu neu errichtete Villa im Dellviertel | 332 m² Wohnfläche | 2 Garagen
47053, Dellviertel, Duisburg
•332 m² Wohnfläche•644 m² Grundstück
Wohnfläche
332 m²Grundstück
644 m²Preis pro m²
4.364 €Baujahr
1935Über diese Immobilie
Nahezu vollständig neu errichtet – außergewöhnliches Wohnen auf rund 332 m² im Duisburger Dellviertel. Diese großzügige Villa verbindet den Charakter des ursprünglichen Gebäudes mit einem nahezu vollständigen Neuaufbau und moderner Gebäudetechnik. Im Zuge einer umfassenden Neugestaltung wurde das Bestandsgebäude bis auf den Keller und die straßenseitige Fassade zurückgebaut und anschließend nahezu vollständig neu errichtet. Entstanden ist ein außergewöhnlich großzügiges Wohnhaus mit zeitgemäßem Wohnkomfort, hochwertigen technischen Standards und vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten. Auf einem ca. 644 m² großen Grundstück stehen rund 332 m² Wohnfläche auf drei Wohnebenen sowie zusätzliche Flächen im Kellergeschoss zur Verfügung. Großzügige, offene Wohnbereiche, bodentiefe Fenster und eine moderne Grundrissgestaltung sorgen für ein lichtdurchflutetes und repräsentatives Wohngefühl. Das Erdgeschoss wird durch den weitläufigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich geprägt. Große Fensterflächen schaffen eine direkte Verbindung zum Garten und zur Terrasse. Neben der Hauptküche ist eine zusätzliche Küche vorgesehen, die sich beispielsweise als separate Vorbereitungs- oder Kochküche nutzen lässt. Auch die oberen Etagen bieten großzügige Wohn- und Rückzugsbereiche. Mehrere Schlaf- und Aufenthaltsräume sowie Tageslichtbäder ermöglichen eine flexible Nutzung für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ein weiteres Highlight sind die beiden Garagen sowie zusätzliche Stellmöglichkeiten auf dem Grundstück. Die Garagendächer bieten darüber hinaus interessantes Potenzial für die Gestaltung zusätzlicher Terrassenflächen. Die Villa befindet sich in einem weit fortgeschrittenen Fertigstellungsstadium. Einzelne Ausstattungsdetails können vom zukünftigen Eigentümer noch nach den eigenen Vorstellungen gestaltet und vollendet werden. Eine seltene Gelegenheit für Käufer, die viel Wohnraum, moderne Architektur und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten in zentraler Lage von Duisburg suchen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.449.000 €
Preis pro m²4.364 €
