München-Laim – großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen!
80687, Landsberger Str., München
•104 m² Wohnfläche
Wohnfläche
104 m²Preis pro m²
7.644 €Baujahr
2007Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, großzügige Fensterflächen und ein angenehmes Wohnambiente. Die hellen, freundlichen Räume schaffen eine einladende Atmosphäre und bieten hohen Wohnkomfort. Ein besonderes Highlight sind die zwei Balkone, die zusätzlichen Wohnraum im Freien schaffen. Aktuell werden an der Fassade des Hauses Renovierungsarbeiten durchgeführt. Der TG-Einzelstellplatz Nr. 121 kostet zuzüglich € 25.500,- Der Kaufpreis der Wohnung inklusive des Stellplatzes beträgt somit € 820.500,- Die Nähe zur Friedenheimer Brücke verbindet urbanes Leben mit einer hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsangebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wohnung ist vermietet und wird von einer Wohngemeinschaft bewohnt. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt derzeit € 1.583,00 zzgl. einer Nebenkostenvorauszahlung in Höhe von € 320,00 und TG-Stellplatz 75,- €. Die monatliche Gesamtmiete beträgt somit € 1.978,00.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 104 m² Wohnfläche, Baujahr 2007. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis795.000 €
Preis pro m²7.644 €
