Möblierte 2-Zimmer Wohnung in absoluter TOP LAGE!
40211, Düsseldorf
•39 m² Wohnfläche
Wohnfläche
39 m²Preis pro m²
5.103 €Baujahr
1960Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Willkommen in einer Immobilie, die das bietet, wonach Stadtmenschen suchen: eine erstklassige Innenstadtlage, kurze Wege und ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Düsseldorf-Stadtmitte. Auf ca. 39 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit hellen Wohnräumen und einer angenehmen Wohnatmosphäre. Der großzügige Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Arbeiten oder für gesellige Abende. Das separate Schlafzimmer schafft einen ruhigen Rückzugsort mitten in der pulsierenden Innenstadt. Dank der großen Fenster wirken die Räume freundlich und lichtdurchflutet. Besonders interessant ist das Objekt für: -Eigennutzer mit Anspruch an eine zentrale Wohnlage -Kapitalanleger auf der Suche nach nachhaltiger Vermietbarkeit -Berufspendler und Expats -Eltern, die Wohnraum für studierende Kinder erwerben möchtenAusstattung
Aufzug
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 39 m² Wohnfläche, Baujahr 1960. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis199.000 €
Preis pro m²5.103 €
