Modernisiertes Reihenmittelhaus mit großzügigem Garten, idyllischer Lage und perfekter Ausrichtung
71672, Marbach am Neckar
•90 m² Wohnfläche•271 m² Grundstück
Wohnfläche
90 m²Grundstück
271 m²Preis pro m²
5.522 €Baujahr
1957Energieeffizienzklasse
GÜber diese Immobilie
Modernisiertes Reihenmittelhaus mit großzügigem Gartenanteil, idyllischer Lage und perfekter Ausrichtung Dieses charmante Reihenmittelhaus wurde liebevoll modernisiert und bietet eine sonnige, familienfreundliche Wohnatmosphäre in einer ruhigen, idyllischen Umgebung. Der großzügige Gartenanteil ermöglicht uneingeschränkte Freizeitmöglichkeiten im Freien und sorgt gleichzeitig für eine natürliche Privatsphäre. Erdgeschoss: Der offene Wohn- und Essbereich besticht durch eine moderne, integrierte Küche und fließende Übergänge. Von hier aus gelangen Sie direkt zur Sonnenterrasse, die zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt. Der gepflegte Garten mit Terrasse bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Grillen, Spielen und Relaxen. Ein Gartenhaus sowie ein separater Gartenzugang ergänzen die prakti‑sche Nutzung und ermöglichen zusätzliche Lagerflächen. Obergeschoss: Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Das moderne Badezimmer überzeugt mit zeitgemäßen Armaturen und hochwertiger Ausstattung und rundet das durchdachte Raumkonzept ab. Das Objekt ist derzeit vermietet. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von diesem Objekt begeistern!Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse G, 90 m² Wohnfläche, Baujahr 1957. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse G
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 35 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis497.000 €
Preis pro m²5.522 €
