Modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit großzügigem Balkon in Hamburg-Schnelsen
22457, Rellinger Weg, Hamburg
•75 m² Wohnfläche
Wohnfläche
75 m²Preis pro m²
3.640 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss überzeugt auf den ersten Blick: 2022 wurden Bad und Fußböden vollständig modernisiert, sodass sich die Wohnung durchweg auf einem aktuellen, gepflegten Stand präsentiert – ohne Sanierungsstau, bezugsfertig und einladend. Das Herzstück der Wohnung ist der außergewöhnlich großzügige Balkon: Mit ca. 7,5 m² Fläche und 4,17 m Breite erstreckt er sich über die gesamte Breite von Wohn- und Schlafzimmer und bietet einen Blick ins Grüne. Der helle Wohn-/Essbereich öffnet sich direkt zum Balkon und bildet das Zentrum der Wohnung. Zwei weitere Zimmer stehen flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer zur Verfügung, ergänzt durch eine Einbauküche und das modernisierte Bad. Die Wohnung ist aktuell vermietet; über die Aufhebung des bestehenden Mietverhältnisses befinden sich Eigentümer und Mieter in Abstimmung, mit geplanter Rückgabe zum Jahresende 2026.Ausstattung
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 75 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis273.000 €
Preis pro m²3.640 €
