Modernes Wohnen in Düsseldorf-Niederkassel: Split-Level-Reihenhaus mit 2 TG-Stellplätzen
40547, Düsseldorf
•5 Zimmer•136 m² Wohnfläche•126 m² Grundstück
Zimmer
5Wohnfläche
136 m²Grundstück
126 m²Preis pro m²
8.743 €Baujahr
1984Über diese Immobilie
Dieses charmante Reihenmittelhaus in Düsseldorf-Niederkassel aus dem Jahr 1984 überzeugt durch seine markante Split-Level-Architektur, die Offenheit, Licht und spannende Raumübergänge miteinander verbindet. Auf rund 136 m² Wohnfläche entfaltet sich ein vielseitiges Zuhause mit zeitgemäßen Modernisierungen und viel Raum für individuelle Gestaltung. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem Gäste-WC und führt direkt in die moderne Einbauküche, die 2020 erneuert wurde und sich mit klarer Linienführung sowie hochwertigen Geräten präsentiert. Von hier öffnet sich der Übergang in den Essbereich mit maßgefertigter Sitzbank, der wiederum in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum führt. Bodentiefe Fensterflächen geben den Blick in den grünen Garten frei. Besonders reizvoll: Über eine elegante Wendeltreppe gelangen Sie direkt vom Wohnraum ins Freie und genießen so einen fließenden Übergang von innen nach außen. Im Gartengeschoss eröffnet sich ein ganz besonderer Bereich: Ein separates Zimmer mit eigenem Duschbad und direktem Zugang zum Garten. Ob als Gästezimmer, Homeoffice, Au-pair-Bereich oder Refugium für ein älteres Kind – diese Ebene bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, die in einem Reihenmittelhaus selten zu finden sind. Ergänzt wird sie durch den praktischen Hauswirtschaftsraum sowie den direkten Zugang in die Tiefgarage mit zwei Stellplätzen. Eine Ebene darunter liegt ein geräumiger Mehrzweckraum, der vielseitig nutzbar ist – sei es als Hobbyraum, Fitnessbereich oder zusätzlicher Stauraum. Ein weiterer Kellerraum bietet ideale Bedingungen für Vorräte und vieles mehr. Die privaten Wohnbereiche sind geschickt über mehrere Ebenen verteilt: Ein Kinderzimmer mit Balkon und ein innenliegendes Vollbad bilden den Anfang, während das Elternschlafzimmer mit eigenem Balkon und angrenzender Ankleide für Ruhe und Rückzug sorgt. Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Zimmer, das sich hervorragend als Gäste- oder Arbeitszimmer eignet. In den letzten Jahren wurden einzelne Bereiche modernisiert: So wurde ein Bad im Keller vollständig erneuert, zahlreiche Wände neu verspachtelt und teilweise elektrische Jalousien installiert. Dadurch präsentiert sich das Haus in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand, gleichzeitig bietet es Raum für eigene Ideen und individuelle Weiterentwicklungen. Die Lage in Düsseldorf-Niederkassel zählt zu den begehrtesten der Stadt. Hier wohnen Sie ruhig und grün, genießen aber dennoch die Nähe zur Innenstadt, zum Flughafen sowie zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Die Rheinauen und der Belsenpark laden zudem in unmittelbarer Umgebung zum Entspannen ein. Ein ideales Zuhause für Familien und Paare, die ein Haus mit Charakter, Flexibilität und Entwicklungspotenzial in bester Lage suchen.Ausstattung
Terrasse
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis1.189.000 €
Preis pro m²8.743 €
