Modernes Reihenendhaus mit 160 m² Wohnfläche I Garage I Smart Home
04356, Seehausen, Leipzig
•160 m² Wohnfläche•281 m² Grundstück
Wohnfläche
160 m²Grundstück
281 m²Preis pro m²
2.469 €Baujahr
1993Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und im Jahr 2019 umfassend saniertes Reihenendhaus aus dem Baujahr 1993 mit ca. 160 m² Wohnfläche, rund 200 m² Nutzfläche sowie einem 281 m² großen Grundstück. Die Sanierungsmaßnahmen wurden vor dem Einzug der heutigen Eigentümer in einem Zug durchgeführt. Die Immobilie wird derzeit von den Eigentümern selbst bewohnt und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das voll unterkellerte Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für Familien. Neben einem großzügigen Wohnbereich stehen mehrere Schlaf- und Kinderzimmer, zwei Badezimmer, ein Gäste-WC sowie zusätzliche Hobby-, Wasch- und Kellerräume zur Verfügung. Der ausgebaute Dachboden schafft weitere Nutz- und Lagerfläche. Im Rahmen der umfassenden Sanierung im Jahr 2019 wurden unter anderem die Sanitär- und Elektroinstallationen modernisiert, Bäder, Türen und Estrich erneuert sowie eine Fußbodenheizung auf allen Etagen installiert. Die Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2017 wird regelmäßig gewartet und sorgt in Kombination mit der modernen Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Ein Kamin ist vorhanden, jedoch derzeit nicht angeschlossen. Zur Ausstattung gehören eine Einbauküche, eine überdachte Terrasse, ein Balkon sowie eine Garage. Sowohl die Garage als auch das im Jahr 2024 errichtete Gartenhaus verfügen über einen Starkstromanschluss und eine Internetanbindung, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Auch technisch präsentiert sich die Immobilie auf einem modernen Stand. Ein Glasfaseranschluss, zwei Balkonkraftwerke sowie ein Smart-Home-System sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort. Sämtliche Rollläden sind elektrisch betrieben; die Rollläden auf der Gartenseite lassen sich zusätzlich teilweise über das Smart-Home-System steuern. Eine Außenkamera ergänzt die technische Ausstattung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch die ruhige Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und einer guten Infrastruktur.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 160 m² Wohnfläche, Baujahr 1993. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis395.000 €
Preis pro m²2.469 €
