Modernes KfW 40 Reihenmittelhaus – energieeffizient & hochwertig
45329, Karnap, Essen
•158 m² Wohnfläche•208 m² Grundstück
Wohnfläche
158 m²Grundstück
208 m²Preis pro m²
3.158 €Baujahr
2026Über diese Immobilie
In Essen Karnap entsteht ein modernes, energieeffizientes Reihenmittelhaus, das architektonische Eleganz mit einer durchdachten Raumplanung verbindet. Mit einer Wohnfläche von ca. 158 m², zusätzlichem Wohnraum im voll ausgebauten Keller sowie einer eigenen Garage bietet dieses Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Nachhaltigkeit und Zukunftssicherheit legen. Das Grundstück umfasst ca. 208 m² und schafft damit ein harmonisches Gleichgewicht zwischen privatem Außenbereich und pflegeleichtem Wohnkomfort. Energieeffizienz & Förderung – KfW-40-Standard Das Gebäude wird im hochwertigen Effizienzhaus-Standard KfW 40 errichtet. Käufer haben die Möglichkeit, zinsgünstige Förderkredite der KfW in Anspruch zu nehmen. Der KfW-40-Standard bedeutet: Das Haus benötigt nur 40 % der Energie eines Referenzgebäudes nach GEG – ein deutlicher Vorteil für Betriebskosten, Werterhalt und Nachhaltigkeit. Ermöglicht langfristige Kostenvorteile durch einen außergewöhnlich niedrigen Energieverbrauch. Der einladende Eingangsbereich führt in den offenen Wohn- und Essbereich mit Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine warme, freundliche Atmosphäre. Die ca. 30 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum harmonisch in den eigenen Garten – ideal für Familienzeit, Grillabende oder entspannte Momente im Freien. Ein modernes Gäste-WC ergänzt das Erdgeschoss. Im Ober- und Dachgeschoss verteilen sich die Schlafzimmer. Das großzügige Elternschlafzimmer bietet ausreichend Platz für eine begehbare Ankleide. Drei helle Kinderzimmer schaffen Raum für Rückzug, Kreativität und Wachstum. Das hochwertig ausgestattete Badezimmer wird zur persönlichen Wellnesszone – mit bodentiefer Dusche und Badewanne. Im Untergeschoss befinden sich etwa 20 m² wohnlich gestaltbare Fläche, die sich individuell als Homeoffice, Hobby-/Fitnessraum, Gästezimmer oder Spielbereich einrichten lassen. Eine eigene Garage sorgt für Komfort im Alltag und schützt Ihr Fahrzeug zuverlässig.Ausstattung
Terrasse
Keller
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis499.000 €
Preis pro m²3.158 €
