Modernes, kernsaniertes Apartment in München-Obergiesing
81539, Weißenseestraße, München
•33 m² Wohnfläche
Wohnfläche
33 m²Preis pro m²
9.970 €Baujahr
1970Energieeffizienzklasse
EÜber diese Immobilie
Dieses gepflegte und kernsanierte Apartment in der Weißenseestraße überzeugt mit ca. 33 m² Wohnfläche, einer durchdachten Raumaufteilung und einem modernen Wohngefühl. Der vorhandene Platz wird optimal genutzt und bietet ideale Voraussetzungen für Singles, Berufstätige oder auch Kapitalanleger, die eine attraktive Immobilie in München suchen. Der Wohnbereich lässt sich flexibel gestalten und schafft trotz der kompakten Größe ein angenehmes Raumgefühl. Die klare Aufteilung ermöglicht es, Wohn-, Schlaf- und Essbereich harmonisch miteinander zu verbinden. Gleichzeitig punktet das Apartment durch seinen überschaubaren Pflegeaufwand und eignet sich damit sowohl zur Eigennutzung als auch als interessante Kapitalanlage. Die Lage in München-Obergiesing verbindet urbanes Leben mit kurzen Wegen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Dadurch sind sowohl die Münchner Innenstadt als auch weitere Stadtteile bequem angebunden. Eine attraktive Gelegenheit für alle, die kompaktes, modernes Wohnen in München suchen oder in eine gut vermietbare Immobilie investieren möchten.Ausstattung
Keller
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse E, 33 m² Wohnfläche, Baujahr 1970. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse E
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 25 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis329.000 €
Preis pro m²9.970 €
