Modernes Einfamilienhaus mit Wellnessbad, Doppelgarage & nachhaltiger Technik in begehrter Lage!
44577, Castrop-Rauxel
•163 m² Wohnfläche•520 m² Grundstück
Wohnfläche
163 m²Grundstück
520 m²Preis pro m²
3.675 €Baujahr
2014Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
In einer der beliebtesten Wohnlagen von Castrop-Rauxel (Schwerin), am Ende einer ruhigen Sackgasse, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2014. Die Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine hochwertige Ausstattung sowie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereichen. Auf einer Wohnfläche von ca. 163 m², verteilt auf zwei Ebenen, bietet dieses Haus höchsten Wohnkomfort für Paare oder Familien mit gehobenen Ansprüchen. Das 520 m² große Grundstück begeistert mit einer großzügigen Terrasse, gepflegter Gartenanlage sowie viel Privatsphäre. Besonders hervorzuheben ist das zukunftsorientierte Energiekonzept mit Wärmepumpe, Photovoltaikanlage und Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung – eine Kombination, die für niedrige Energiekosten und nachhaltiges Wohnen sorgt. Bereits beim Betreten des Hauses vermittelt der großzügige Eingangsbereich einen modernen und repräsentativen Eindruck. Das Herzstück bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch seine großzügigen Fensterfronten und bodentiefen Fensterelemente von Tageslicht durchflutet wird. Von hier gelangen Sie unmittelbar auf die rund 40 m² große Terrasse, die mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und den Wohnraum harmonisch in den Garten erweitert. Die offene Gestaltung schafft ein modernes Wohnambiente und verbindet Kommunikation, Kochen und Wohnen auf ideale Weise. Erdgeschoss Im Erdgeschoss befinden sich: -großzügiger Wohn- und Essbereich -offene Küche -direkter Zugang zur Terrasse -Gäste-WC mit großer bodengleicher Dusche -praktischer Abstellraum -großer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlichem Gartenzugang Die funktionale Raumaufteilung bietet kurze Wege und viel Stauraum für den Alltag. Obergeschoss Über eine imposante Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, das durch seine offene Galerie und die außergewöhnlich hohe Deckenhöhe ein besonders exklusives Wohngefühl vermittelt. Hier erwarten Sie: -großzügiges Büro -weiterer Abstellraum -luxuriöses Wellnessbad mit Sauna -separater Ankleidebereich -geräumiges Schlafzimmer -Klimaanlage im Schlafbereich Das Obergeschoss verbindet Komfort, Großzügigkeit und modernes Design auf höchstem Niveau. Ein besonderes Highlight im Obergschoss ist die beeindruckende Deckenhöhe. Der liebevoll angelegte Garten lädt zum Entspannen ein. Hier lässt man den Tag gerne mit einem Glas Wein ausklingen. Vor dem Haus befinden sich zusätzlich zur großen Doppelgarage zwei weitere PKW-Stellplätze. Ein besonderes Sicherheitsmerkmal stellt die bereits am Grundstückseingang installierte Klingel- und Sprechanlage dar. Besucher erhalten erst nach elektrischer Freigabe aus dem Haus Zugang zum Grundstück – ein Plus an Sicherheit und Privatsphäre. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und nachhaltige Energietechnik zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die großzügigen Wohnräume, das offene Raumgefühl, das exklusive Wellnessbad mit Sauna sowie die zukunftsorientierte Haustechnik schaffen ideale Voraussetzungen für anspruchsvolles Wohnen. Ergänzt wird das Gesamtpaket durch die ruhige Sackgassenlage, den liebevoll angelegten Garten und die großzügige Doppelgarage. Eine Immobilie für alle, die modernes Wohnen, hohe Energieeffizienz und eine erstklassige Wohnlage miteinander verbinden möchten. Wir bitten um Verständnis, dass nicht von allen Räumlichkeiten Fotos veröffentlicht werden.Ausstattung
Terrasse
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 163 m² Wohnfläche, Baujahr 2014. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis599.000 €
Preis pro m²3.675 €
