Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Bochum-Stiepel
44797, Stiepel, Bochum
•239 m² Wohnfläche•870 m² Grundstück
Wohnfläche
239 m²Grundstück
870 m²Preis pro m²
4.176 €Baujahr
2020Energieeffizienzklasse
A+Über diese Immobilie
Diese hochwertige Neubauimmobilie in Bochum-Stiepel vereint moderne Haustechnik, exklusive Ausstattung und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf hohem Niveau. Die hochwertige Bauqualität, die durchdachte technische Ausstattung sowie die separat zugängliche Einliegerwohnung machen das Objekt besonders attraktiv – sowohl für Familien als auch für Käufer mit dem Wunsch nach Mehrgenerationenwohnen oder der Kombination von Wohnen und Arbeiten. Das Massivhaus wurde in 2020 fertiggestellt und verfügt über eine großzügige Grundrissgestaltung auf drei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 239 m² zzgl. Terrassen-, Balkon- und Kellerflächen. Beheizt wird das Haus mit einer energieeffizienten Luft-Wasser-Wärmepumpe. Eine dezentrale Lüftungsanlage sorgt zudem für ein optimales Raumklima. An kalten Wintertagen verschafft der hochwertige Kamin im großen Wohn-/Essbereich eine angenehme und behagliche Atmosphäre. Durch die leichte Hanglage des ca. 870 m² großen Kaufgrundstücks eröffnet sich ein traumhafter Ausblick ins Grüne. Zudem ist der Garten ebenerdig angelegt und bietet Ihnen somit genügend Platz zur Gestaltung für Sie und Ihre Kinder. Raumaufteilung: Hauptwohnung - großzügiges, offenes Wohnzimmer mit Erker - bodentiefe Fensterfronten für optimale Lichtverhältnisse - direkter Zugang auf den ca. 26 m² großen Balkon mit Ausblick - moderne Küche mit hochwertiger Ausstattung - mehrere Schlafzimmer - hochwertiges Hauptbad sowie weitere Sanitärräume - Gäste-WC Einliegerwohnung (zurzeit Praxis) - separate Einheit mit eigenem Eingang - Wohn-/Schlaf- bzw. Arbeitsbereich - Küche oder Kochnische (Anschlüsse vorhanden) - modernes Badezimmer - direkter Zugang zur Terrasse und zum Garten Besonderheiten: Das Grundstück wird nach Teilung derzeit neu vermessen. Nach Bekanntwerden der exakten Grundstücksgröße erfolgt die grundbuchliche Änderung. Das Kaufgrundstück wird in etwa eine Größe von 870 m² aufweisen. Vor dem Haus sind die Außenanlagen zur finalen Gestaltung vorbereitet und können somit Ihren individuellen Bedürfnissen angepasst werden. Ihr Interesse an diesem Traumhaus in Top-Lage ist geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne für einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses seltene Angebot ohne großen Sanierungsbedarf persönlich zeigen zu dürfen.Ausstattung
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A+, 239 m² Wohnfläche, Baujahr 2020. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A+
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 30 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis998.000 €
Preis pro m²4.176 €
