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modernes Bad | Attraktive Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage
45138, Essen
•3.5 Zimmer•87 m² Wohnfläche
Zimmer
3.5Wohnfläche
87 m²Preis pro m²
2.034 €Baujahr
1925Über diese Immobilie
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine attraktive Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus ca. 1925. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und überzeugt durch ihren gelungenen Grundriss, eine angenehme Raumaufteilung sowie den besonderen Charme eines Altbaus in Verbindung mit zeitgemäßen Modernisierungen. Mit ca. 87 m² Wohnfläche und 3,5 Zimmern bietet die Einheit ein vielseitig nutzbares Raumangebot. Insgesamt stehen zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein großzügiger Wohnbereich sowie eine separate Küche zur Verfügung. Ergänzt wird das Platzangebot durch einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum im Alltag schafft. Die Wohnung wurde zuletzt im Jahr 2023 modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Große Fensterflächen sorgen für eine gute Belichtung der Räume und schaffen eine freundliche, helle Wohnatmosphäre. Die Kombination aus funktionaler Aufteilung, ansprechender Größe und dem Charakter des Hauses macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant. Aktuell ist die Wohnung vermietet und bietet damit bereits laufende Mieteinnahmen. Gerade für Kapitalanleger ergibt sich hier die Möglichkeit, in eine solide Eigentumswohnung in gefragter Wohnlage zu investieren. Insgesamt handelt es sich um ein interessantes Angebot mit guter Vermietbarkeit, zeitgemäßem Wohnkomfort und nachhaltigem Potenzial.Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
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