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Moderne und urbane Residenz in historischer Bestlage
10117, (Ortsteil)
•136 m² Wohnfläche
Wohnfläche
136 m²Preis pro m²
6.581 €Baujahr
2013Energieeffizienzklasse
DÜber diese Immobilie
Mit Loggia und Balkon zum idyllischen Hegelplatz besticht diese zeitgemäß ausgestattete Wohnung durch ihre ruhige, abgeschirmte Lage ebenso wie durch die unmittelbare Nähe zu den kulturellen Kronjuwelen der Hauptstadt. • Versiegeltes Eichenparkett mit Fußbodenheizung • Dreifach verglaste, bodentiefe Fenster mit Holz- und Metallrahmen • Schallschutzfenster im Schlafzimmer • Deckenhöhe von ca. 2,90 m • Großes Wohn- und Esszimmer mit vollausgestatteter Einbauküche mit Kochinsel und elektrischen Geräten von Neff • Hauswirtschaftsraum • Zweiseitig begehbare Loggia mit Westausrichtung • Zweiseitig begehbarer Balkon mit Südwestausrichtung • Doppelflügelige Glasschiebetür mit Soft-Close-Funktion • Bad mit Wanne und schwellenloser Dusche • Weiteres Bad mit Dusche • Aufzug • Zwei Kellerabteile • Tiefgaragenstellplatz zzgl. 50.000 €Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse D, 136 m² Wohnfläche, Baujahr 2013. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse D
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 20 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
