Moderne, sonnige Wohnperle im idyllischen Alsterdorf
22297, Alsterdorf, Hamburg
•66 m² Wohnfläche
Wohnfläche
66 m²Preis pro m²
6.439 €Baujahr
1967Über diese Immobilie
Zum Verkauf steht diese schöne, sonnige und einladende 3 Zimmer Eigentumswohnung – nur zwei Gehminuten vom idyllischen Alsterlauf entfernt. Auf ca. 66 m² entfaltet sich eine charmant geschnittene 3-Zimmer-Wohnung, die durch ihre freundliche Atmosphäre und eine gute Aufteilung überzeugt. Bereits beim Betreten der Wohnung vermittelt die großzügige Diele inklusive zwei praktischer Einbauschränke ein angenehmes Raumgefühl. Der lichtdurchflutete Wohnbereich öffnet sich zum sonnigen Südwest-Balkon – Ihr persönlicher Logenplatz für entspannte Nachmittage und stimmungsvolle Abendstunden. Die separate Einbauküche (inklusive Waschmaschine) verfügt über ausreichend Arbeits- und Stauraum. Sie lädt zum Kochen und Genießen ein. Zwei weitere attraktive Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Das moderne Vollbad lässt zudem keine Wünsche offen. Ein besonderes Highlight ist der außergewöhnlich großzügige Gemeinschaftsgarten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier genießen Sie Ruhe, Raum und Natur in einem geschützten, privaten Rahmen. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine eigene Garage, die als Sondernutzungsrecht mit der Wohnung im Grundbuch gesichert ist, einen eigenen Kellerabstellraum, einen praktischen Fahrradkeller sowie die hervorragende Lage in einem der beliebtesten Stadtteile Hamburgs. Das 1967 errichtete Mehrfamilienhaus wurde laufend instand gehalten und befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand. Besonders hervorzuheben sind 2018 die Balkonsanierung sowie die neue Heizungsanlage aus 2023. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen: stadtnah, naturnah und mit viel Charme. Es fallen KEINE Maklergebühren an. Makleranfragen unerwünscht.Ausstattung
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis425.000 €
Preis pro m²6.439 €
