Moderne Gartenwohnung in Traumlage am Englischen Garten
80802, Münchner Freiheit, München
•97 m² Wohnfläche
Wohnfläche
97 m²Preis pro m²
15.979 €/m²Baujahr
2019Energieeffizienzklasse
AÜber diese Immobilie
Diese neuwertige Erdgeschosswohnung im begehrten Münchner Stadtteil Schwabing überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung auf insgesamt 97 m² Wohnfläche. Die Wohnung verfügt über drei großzügige Zimmer, darunter zwei komfortable Schlafzimmer sowie zwei vollwertige Bäder, die höchsten Ansprüchen gerecht werden. Ein separates Gäste-WC sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Die hochwertige Einbauküche ist sowohl funktional als auch ästhetisch ansprechend gestaltet und lädt zum Kochen und Verweilen ein. Edles Parkett in den Wohn- und Schlafbereichen sowie hochwertige Fliesen in den Nassräumen unterstreichen den gehobenen Charakter der Immobilie. Eine angenehme Wärme verbreitet die moderne Fußbodenheizung, die über eine zuverlässige Gasversorgung betrieben wird. Ein besonderes Highlight ist der eigene Garten, der vom Erdgeschoss aus direkt zugänglich ist und private Außenfläche zum Entspannen und Genießen bietet. Für Stauraum sorgen ein Kellerabteil sowie ein zusätzlicher Abstellraum innerhalb der Wohnung. Das Gebäude mit insgesamt vier Etagen verfügt über einen Aufzug sowie eine Tiefgarage, die komfortables und sicheres Parken direkt vor Ort ermöglicht. Das monatliche Hausgeld beträgt 395 €. Diese elegante Wohnung in gehobener Ausstattung vereint urbanes Münchner Wohngefühl mit einem hohen Maß an Komfort und Qualität.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse A, 97 m² Wohnfläche, Baujahr 2019. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse A
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW · Einzelmaßnahme
bis 70 %
für eine neue Heizungsanlage
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis1.550.000 €
Preis pro m²15.979 €
Wohnfläche97 m²
