Moderne 4-Zimmer EG-Wohnung mit Gartenparadies
12163, Steglitz
•4 Zimmer•85 m² Wohnfläche
Zimmer
4Wohnfläche
85 m²Preis pro m²
5.882 €Baujahr
1905Über diese Immobilie
Diese hochwertig sanierte 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in begehrter Lage von Berlin-Steglitz vereint großzügiges Wohnen mit urbaner Nähe und ruhigem Wohnkomfort. Auf ca. 85 m² überzeugt die Wohnung durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine gehobene Ausstattungsqualität. Im Zuge der Sanierung wurde stilvolles Eichenparkett verlegt, das allen Räumen eine warme und moderne Atmosphäre verleiht. Das großzügige Wohnzimmer sowie das geräumige Schlafzimmer bieten viel Platz zur individuellen Entfaltung. Zwei weitere Zimmer eignen sich ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und verfügen über praktische Hochbetten, die zusätzlichen Stauraum schaffen. Ein besonderes Highlight ist die einladende Wohnküche, die als zentraler Treffpunkt zum Kochen und Verweilen dient. Der lichtdurchflutete Wintergarten erweitert den Wohnraum und führt direkt in den eigenen Garten – eine grüne Oase mitten in der Stadt. Die Wohnung befindet sich in ruhiger Lage, nur wenige Minuten von der Schloßstraße entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sind fußläufig erreichbar. # Ausstattung Aufzug, Balkon/Terrasse, Dielen, Garten/ -mitbenutzung, Keller, Parkett, Renoviert, Saniert, unvermietet, Selbstnutzung # Weitere Angaben - Objektzustand: saniert - Bodenbelag: Dielen, Parkett - Käuferprovision: zzgl. 3,57% Käuferprovision (inkl. gesetzlicher MwSt.) # Lagebeschreibung Die Wohnung befindet sich in einer der gefragtesten Wohnlagen im Süden Berlins – im charmanten Stadtteil Steglitz, der urbanes Leben und entspannte Wohnqualität auf ideale Weise verbindet. Nur wenige Schritte entfernt eröffnet sich mit der Schloßstraße eine der beliebtesten Einkaufsstraßen der Hauptstadt, die mit vielfältigen Shoppingmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und allen Einrichtungen des täglichen Bedarfs keine Wünsche offenlässt. Gleichzeitig genießen Sie hier eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre, die einen perfekten Rückzugsort vom pulsierenden Stadtleben bietet. Die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, insbesondere durch die nahegelegene S-Bahn sowie mehrere Buslinien, ermöglicht eine schnelle und bequeme Erreichbarkeit der Berliner Innenstadt und weiterer Stadtteile. Auch Familien profitieren von der ausgezeichneten Infrastruktur mit Schulen, Kitas und medizinischer Versorgung in unmittelbarer Umgebung. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Nähe laden zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien ein und machen die Lage besonders lebenswert. # Sonstiges Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Wir sind Ihr Partner für einen erfolgreichen Verkauf. 1.Unsere Experten verfügen über tiefgehende Kenntnis des bestehenden Immobilienmarktes und entwickeln gerne eine individuelle Verkaufsstrategie für Sie. Wir bewerten Ihre Immobilie unverbindlich, kostenfrei und marktgerecht. 2.Wir sind für Sie da und begleiten Sie von der kostenlosen Beratung bis hin zum Notartermin, immer getreu unserer Philosophie: kompetent, zuverlässig und diskret. 3.Unser nationales und internationales Netzwerk sowie interne Synergien ermöglichen Ihnen den Zugang zu potenziellen Käufern aus aller Welt und somit einen erfolgreichen Abschluss. Profitieren Sie von unserem Know-How, rund 25 Jahren Erfahrung und Standorten in den besten Lagen Berlins. Gerne beraten wir Sie kostenlos in unserem Büro, per Telefon oder E-Mail! Energieausweis vorhanden: ja # Energie - Wesentliche Energieträger: Gas Anbieter-Objekt-ID: R15411D1Ausstattung
Aufzug
Terrasse
Keller
Balkon
Garten
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Energieeffizienzklasse
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
Der Anbieter hat keine Energieklasse angegeben. Mit dem Sanierungsrechner kannst du sie für diese Immobilie ermitteln.
Kaufpreis500.000 €
Preis pro m²5.882 €
