Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon in Bogenhausen
81925, Oberföhring, München
•84 m² Wohnfläche
Wohnfläche
84 m²Preis pro m²
8.631 €Baujahr
2004Energieeffizienzklasse
CÜber diese Immobilie
Die attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 84 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2004. Dank der durchdachten Ost-West-Ausrichtung profitieren die Räume von angenehmen Lichtverhältnissen über den gesamten Tag. Der Grundriss umfasst ein großzügiges Wohnzimmer, zwei gut geschnittene Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Der Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet einen schönen Blick ins Grüne. Sowohl der Balkon als auch die Wohn- und Schlafräume sind zur ruhigen Ostseite ausgerichtet. Die hochwertige Einbauküche verfügt über eine Marmorarbeitsplatte und ist mit Siemens-Markengeräten ausgestattet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde Parkett verlegt, das für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgt. Für zusätzlichen Wohnkomfort sorgen die großen, dreifach verglasten Isolier- und Schallschutzfenster. Außenjalousien bieten einen flexiblen Sonnen- und Sichtschutz. Zudem sind alle Fenster mit abnehmbaren Mückenschutzgittern ausgestattet. Das Badezimmer und das Gäste-WC verfügen jeweils über ein Fenster und praktische Einbauschränke. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und bietet einen geschützten Platz zum Entspannen. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für zusätzlich 25.000 € erworben werden kann. Von der Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei mit dem Aufzug bis zur Wohnung. Ein Fahrradraum und eine gemeinschaftliche Waschküche stehen den Bewohnern ebenfalls zur Verfügung.Ausstattung
Aufzug
Keller
Balkon
Sanierungskosten und Einsparpotenzial
Aktueller Energieausweis: Klasse C, 84 m² Wohnfläche, Baujahr 2004. Auf Basis von Energieklasse und Heizungstyp sind folgende staatliche Fördersätze für diese Immobilie anwendbar.
Energieeffizienzklasse C
H
G
F
E
D
C
B
A
A+
KfW 261 · Effizienzhaus
bis 15 %
Zuschuss auf Sanierungskosten
Schätzwerte basierend auf Baujahr, Energieklasse und Heizungstyp dieser Immobilie sowie BEG-Förderquoten 2024.
Kaufpreis725.000 €
Preis pro m²8.631 €
